Kansen in de woningmarkt?

NAMACO Groningen houdt je op de hoogte

Denk je dat je eerst moet verbouwen voordat je je huis kunt verkopen? Goed nieuws: dat is lang niet altijd nodig. Met een paar slimme, kleine aanpassingen kun je jouw woning al snel een stuk aantrekkelijker maken voor potentiële kopers.

Sterker nog: vaak zit het verschil juist in de details. Dit zijn 5 eenvoudige dingen die je vandaag nog kunt doen om je huis direct ‘verkoopklaar’ te laten voelen.

De woningmarkt in Groningen start 2026 stormachtig. Huizen vliegen in 26 dagen weg en overbieden is met 76% de norm. Ondanks meer aanbod blijft de krapte extreem vergeleken met landelijk. Wat zijn uw kansen als koper of verkoper in deze verhitte markt? Duik in de volledige Q1-analyse van NAMACO en ontdek alle cijfers en trends.

Het lijkt goed nieuws voor de Groningse woningmarkt: 2025 was een recordjaar voor starters op de koopmarkt. Overal in de stad, van de Korrewegwijk tot Helpman, verschijnen appartementen die voorheen werden verhuurd nu op Funda. Voor jou als starter met een middeninkomen zou dit de kans moeten zijn, maar de werkelijkheid is een stuk ingewikkelder.

Waarom zou je kiezen voor een lokale makelaar in Groningen als er ook landelijke partijen zijn? Het verschil zit niet in de mooie praatjes of de dikke advertentiebudgetten. Het zit in iets wat je niet kunt kopen: een netwerk dat over jaren is opgebouwd en diepgaande kennis van de markt. Straat voor straat, wijk voor wijk. Die combinatie maakt het verschil tussen een woning die lang te koop staat en een woning die vlot verkoopt.

De lente is traditioneel het drukste seizoen op de woningmarkt. Meer mensen oriënteren zich, plannen bezichtigingen en willen vóór de zomer duidelijkheid. Maar meer kijkers betekent niet automatisch een beter bod.
Wat tijdens bezichtigingen het verschil maakt, zit zelden in grote verbouwingen. Het zit in perceptie, in gevoel, in vertrouwen. Precies daar kun je als verkoper slim op sturen.

Je huis verkopen is spannend. En met spannend bedoelen we: best wel stressvol. Dat is geen zwakte, dat is logisch. Het gaat om veel geld, om de vraag of kopers jouw woning mooi genoeg vinden, en om een proces waar je waarschijnlijk weinig ervaring mee hebt. Die spanning voelen vrijwel alle verkopers, vooral in de voorbereidingsfase. Het goede nieuws: met de juiste aanpak haal je een groot deel van die stress weg.

De woningmarkt in regio Groningen blijft zich in het vierde kwartaal van 2025 met een enorme dynamiek ontwikkelen. Voor wie overweegt een woning te kopen of te verkopen in deze regio, laten de nieuwste cijfers van de NVM een duidelijk beeld zien: de markt is krapper dan het landelijk gemiddelde, de prijzen stijgen gestaag door en de verkoopsnelheid ligt ongekend hoog.

The Dutch housing market is competitive. Very competitive. And if you're unfamiliar with the language, culture, and legal procedures, that competition becomes even harder to navigate. Suddenly, simple things feel complicated: understanding which neighbourhood suits your lifestyle, deciphering legal documents, or figuring out how bidding actually works here.

De Waardevermeerderingssubsidie (WVM) is per 31 december 2025 definitief beëindigd. Toch ontvangen veel aanvragers ook in januari 2026 nog geen besluit van het Samenwerkingsverband Noord-Nederland (SNN). Dat komt doordat het subsidieloket in de laatste maanden van 2025 te maken kreeg met een ongekend grote stroom aanvragen.

Wat doet een verkoopmakelaar nu écht? Die vraag horen we vaker dan je denkt. Het eerlijke antwoord: alles wat jij niet wilt of kunt doen bij de verkoop van je huis. Van de eerste waardebepaling tot de sleuteloverdracht bij de notaris, een goede makelaar ontzorgt je volledig. Daarbij neemt de makelaar een neutrale positie in. Geen emoties, geen "mijn huis is mooier dan dat van de buren". Juist die objectiviteit maakt het verschil aan de onderhandelingstafel.

Een goede presentatie? Dat biedt elke makelaar. Mooie foto's, een Funda-tekst en een bordje in de tuin. Maar daarmee onderscheid je je niet. Bij NAMACO doen we het anders. Wij combineren financiële ontzorging met een transparante strategie en een team dat écht voor je klaarstaat. Geen verrassingen, geen vooraf betalen, geen losse eindjes. Gewoon een helder proces van begin tot eind.

December lijkt op het eerste gezicht niet de ideale tijd om een huis te kopen: het is donker, druk en iedereen richt zich op de feestdagen. Maar juist daardoor verandert de dynamiek op de woningmarkt, in jouw voordeel.

Wie in december zoekt, heeft vaak meer rust, meer ruimte en soms zelfs betere kansen dan in de piekmaanden.