Waarom zou je kiezen voor een lokale makelaar in Groningen als er ook landelijke partijen zijn? Het verschil zit niet in de mooie praatjes of de dikke advertentiebudgetten. Het zit in iets wat je niet kunt kopen: een netwerk dat over jaren is opgebouwd en diepgaande kennis van de markt. Straat voor straat, wijk voor wijk. Die combinatie maakt het verschil tussen een woning die lang te koop staat en een woning die vlot verkoopt.
Het belang van netwerken
Een lokale makelaar weet welke vraagprijs realistisch is, niet op basis van landelijke gemiddelden, maar op basis van wat er in jouw straat en buurt daadwerkelijk gebeurt. Wie koopt hier? Wat zoeken die mensen? En wat zijn ze bereid te betalen?
Maar het gaat verder dan kennis alleen. Door ons netwerk kunnen we potentiële kopers al benaderen voordat jouw woning officieel op de markt komt. Soms is er een match nog voordat de Funda-vermelding online staat. Dat bespaart tijd, gedoe en soms zelfs kosten.
Netwerken is bij NAMACO geen bijzaak, het is onderdeel van hoe we werken. Laatst organiseerden we een netwerkborrel voor collega-makelaars. De reacties van NVM-leden waren veelzeggend: "Eindelijk eens een gezellige bijeenkomst, in plaats van die stijve, saaie nieuwjaarsborrels." Die goodwill vertaalt zich uiteindelijk ook naar kansen voor onze klanten.
De klant van de straat plukken
Lokale betrokkenheid betekent soms ook: creatief zijn. Klaas vertelt graag over het appartement waar weinig belangstelling voor was. Lastige situatie, want zonder bezichtigingen geen verkoop. Tijdens een van de weinige bezichtigingen zag hij toevallig kopers bij een goedkoper appartement verderop in de straat. Wat deed hij? Hij stapte op ze af, raakte aan de praat en overtuigde ze om ook even bij zijn woning te kijken.
"Ik heb ze letterlijk van de straat geplukt. Bleek dat het appartement veel beter bij hun wensen paste. Verkocht. Soms moet je als makelaar gewoon actie ondernemen in plaats van afwachten."
Dat is het verschil tussen een makelaar die achteroverleunt en eentje die voor je aan het werk is.
Misvattingen over makelaars
Laten we eerlijk zijn: makelaars hebben niet altijd het beste imago. Te duur, praatjesmakers, en wat doen ze eigenlijk behalve een huis op Funda zetten? Die geluiden kennen we.
De realiteit is anders. Achter elke verkoop zit een juridisch proces waar de meeste mensen geen weet van hebben. Contracten, ontbindende voorwaarden, leveringsaktes, de lijst van zaken: het moet allemaal kloppen. Eén fout kan je duizenden euro's kosten of zelfs de hele verkoop laten klappen.
"Verkopen is voor mij een betaalde hobby. Ik vind het gewoon leuk om iets weg te zetten, om een deal rond te krijgen. Die energie merk je hopelijk ook als klant."
Een goede makelaar kost geen geld, die levert het op.
