Plattegronden Plattegronden (4)

Armweide 43

7963 RS Ruinen
€ 1.195.000 k.k.
A
312m² 312 m²
6 slaapkamers 6 slaapkamers
18110m² 18110 m²

Omschrijving

PRACHTIG VRIJSTAAND LANDHUIS MET FRAAIE BIJGEBOUWEN, WEILAND EN EEN HEERLIJKE TUIN!!

Droomt u er ook weleens van om idyllisch te wonen met hedendaags comfort en eindeloos vrij uitzicht over uw eigen grond? Dan is dit wellicht de kans die u moet grijpen!

Elke morgen wakker worden, de zon op zien komen over de weilanden, waar de schapen in alle rust grazen? Geen verkeerde plek om ’s ochtends van je eerste kop koffie te genieten of ’s avonds heerlijk te ontspannen! Dit is

...

PRACHTIG VRIJSTAAND LANDHUIS MET FRAAIE BIJGEBOUWEN, WEILAND EN EEN HEERLIJKE TUIN!!

Droomt u er ook weleens van om idyllisch te wonen met hedendaags comfort en eindeloos vrij uitzicht over uw eigen grond? Dan is dit wellicht de kans die u moet grijpen!

Elke morgen wakker worden, de zon op zien komen over de weilanden, waar de schapen in alle rust grazen? Geen verkeerde plek om ’s ochtends van je eerste kop koffie te genieten of ’s avonds heerlijk te ontspannen! Dit is de ideale locatie om tot rust te komen, te genieten van het landelijk wonen op een typische Drentse locatie, waar het 's nachts nog echt donker en het echt stil is. Voor de voorzieningen kunt u in Ruinen terecht op ca. 2 km. afstand van de Brink. Hier bevindt zich een ruime middenstand, basisschool, verenigingen etc. Meppel en Hoogeveen zijn op ca 10/15 kilometer afstand gelegen.

Deze zeer royale villa heeft een stijlvolle, moderne uitstraling en tegelijkertijd is het huis duurzaam, energiezuinig en past het in de de landelijke omgeving. De villa is in 2016 gebouwd op een groot perceel van maar liefst 18.110 m² en dat betekent veel vrijheid met een prachtige tuin rondom. Bij de bouw zijn uitsluitend de beste materialen gebruikt waaronder de fraaie baksteen, de keramische dakpannen en de hoogwaardig kunststof kozijnen en ramen.

De woning is echt vrij gelegen en heeft een royale oprit met uiteraard voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De garage/carport is geschikt voor meerdere auto's. Een elektrisch laadpunt is reeds aanwezig. De onder architectuur aangelegd tuin is passend bij de omgeving en o.a. voorzien van fruitbomen, een moestuin en weiland voor kleinvee. De fraaie overkapping met buitenhaard completeert het geheel.

Indeling:
Ruime entreehal met vide, toilet en trapopgang naar de verdieping.
Via stalen deuren met glas is er toegang tot de open moderne woonkeuken waar alle denkbare apparatuur aanwezig is. Denk hierbij aan: combi-oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en een inpandige berging met veel kastruimte. Vanuit het woongedeelte bereikt u de comfortabele slaapkamer met inloopkast en complete badkamer.
De sfeervolle living is aan de andere kant van de woning gesitueerd. Door de vele en grote raampartijen en haardpartij is er een fijne ruimte gecreëerd en is er een prachtig weids uitzicht, waar u vanuit uw stoel regelmatig de reeën door uw tuin ziet lopen.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree/hal, is er toegang tot de eerste verdieping. Via de fraaie massief houten trap is de verdieping te bereiken. Deze is als volgt ingedeeld: royale overloop, 5 ruime slaapkamers, twee badkamers met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet, via een vaste trap bereikt u..

Zolderverdieping:
Met veel bergruimte, of ruimte die geschikt is voor hobby, werk o.i.d.

ALGEMEEN en BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen ruim 300 m²;
- Veranda 24 m²;
- Mooi groot bijgebouw van 50 m²;
- Perceel 18.110 m²;
- Inhoud bijna 1.300 m³;
- Bouwjaar 2016;
- Optimaal geïsoleerd, HR+++ glas , vloer-, muur- en dakisolatie;
- Waterpomp;
- Vloerverwarming;
- Electrische laadpaal;
- Twee robotmaaiers.

Op zoek naar woning met een hoog afwerkingsniveau en wooncomfort? Dan zien wij u graag bij de Armweide 43!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
01-08-2022
Status:
Aangekocht

Bouw

Soort woonhuis:
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2016
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
312 m²
Overige inpandige ruimte:
16 m²
Perceel:
18110 m²
Inhoud:
1286 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers:
3
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel, vloerverwarmingdouche, wastafel, vloerverwarmingtoilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd en driedubbel glas
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
18110 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin, voortuin, tuin rondom en zonneterras
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Garage met carport
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top