Vogelkersstraat 13

Op zoek naar een woning met potentie, een ruime tuin en een rustige ligging? Welkom aan de Vogelkersstraat 13 in Groningen!
Deze tussenwoning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een lichte woon-/ eetkamer, handige zolderberging, royale achtertuin en een praktische berging.

De woning is gelegen in de wijk "Selwerd" in het noorden van de stad Groningen. Winkelcentrum "Paddepoel" bevindt zich dichtbij, hier vindt men o.a. meerdere winkels en horecagelegenheden. Verder zijn er op korte loopafstand veel voorzieningen: scholen, sportaccommodaties, een zwembad, bibliotheek en parken. Binnen 10 fietsminuten is het bruisende centrum van Groningen bereikbaar en binnen 5 minuten het "Zernikecomplex" (met Universiteiten en het HBO). De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en diverse bushaltes en treinstation Groningen Noord bevinden zich dichtbij.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met toegang tot het toilet en de hal met de trapopgang. De gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 25 m² heeft een prettige lichtinval en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De aparte keuken van ca. 7 m² is voorzien van een 4-pits gasfornuis en geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 19 m², 9 m² en 5 m². De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Zowel de badkamer als de slaapkamers bieden mogelijkheden voor renovatie en indelingsaanpassingen, zo kan er ook relatief eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en daarnaast leent deze ruimte zich momenteel perfect als bergruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin van ca. 66 m² is gelegen op het noorden en beschikt over een handige stenen berging van ca. 8 m², ideaal voor fietsen en opslag.

KENMERKEN
- Eengezinswoning in fijne wijk
- Diverse voorzieningen dichtbij
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde
- Ruime achtertuin van ca. 66 m²
- Handige stenen berging

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt verkocht in de staat "as is, where is".
- verkoop via projectnotaris.