Te koop: Marcellus Emantslaan 35 9721 TK Groningen | NAMACO Groningen
Foto's (29) Plattegrond (1)

Marcellus Emantslaan 35

9721 TK Groningen
€ 269.000 k.k.
C
87 m²
3 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte, mogelijkheden en een royaal balkon! Dit drie slaapkamer appartement in De Wijert-Zuid is een fijne basis voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

De locatie is prettig: rustig wonen met winkels en voorzieningen op korte afstand, de uitvalswegen (waaronder de A28) zijn eenvoudig te bereiken en met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid.

INDELING
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 28 m² biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

...

Ruimte, mogelijkheden en een royaal balkon! Dit drie slaapkamer appartement in De Wijert-Zuid is een fijne basis voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

De locatie is prettig: rustig wonen met winkels en voorzieningen op korte afstand, de uitvalswegen (waaronder de A28) zijn eenvoudig te bereiken en met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid.

INDELING
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 28 m² biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken van ca. 8 m² is separaat en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers van ca. 14, 12 en 11 m². De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Een groot pluspunt is het balkon van ca. 15 m², een heerlijke plek om buiten te zitten.

In het gebouw is een inpandige berging aanwezig, praktisch voor extra opslag.

KENMERKEN
- Ruim appartement op een prettige locatie
- Drie slaapkamers
- Lichte woon-/ eetkamer
- Royaal balkon
- Handige berging
- Energielabel C
- Naar eigen smaak in te richten

Bijzonderheden
- Er is geen ingevulde vragenlijst en/of lijst van zaken aanwezig, aangezien verkoper de woning zelf niet heeft bewoond.
- Projectnotaris: Schut van Os te Amsterdam.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 269.000 k.k.
Aangeboden sinds:
30-04-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1975
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
87 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
15 m²
Inhoud:
277 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant ( gas gestookt combiketel uit 2005 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Matig
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80 0657395159 groningen@namaco.nl
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top