Van Swinderenstraat 19 a

Op een ideale locatie bevindt zich deze sfeervolle en perfect onderhouden bovenwoning met o.a. drie slaapkamers, royale en gecombineerde woon-/ eetkamer, nette keuken, ruim balkon en een aparte berging. Diverse voorzieningen bevinden zich op steenworpafstand. 

Het appartement is gelegen in het Noorden van Groningen in de gezellige Korrewegbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden. Even een ontspannen wandeling maken in het park? Dat kan, meerdere parken zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Bovendien ben je op de fiets binnen 10 minuten bij het UMCG of in de bruisende binnenstad. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, diverse bushaltes en treinstation Groningen Noord bevinden zich dichtbij. 

INDELING
Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Via de trap kom je uit op de overloop met vaste kast en toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de overloop heb je toegang tot de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 32 m². Kenmerkend aan deze ruimte zijn de grote raampartijen, hoge plafonds en de openslaande deuren naar het balkon. Via de woonkamer zijn de twee ruimste slaapkamers van ca. 10 en 9 m² bereikbaar, vanuit de achterste kamer heb je toegang tot het balkon. 

De ruime en keurig uitgevoerde (hoek)keuken van ca. 9 m² is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi oven, inductie kookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de cv-opstelling en tevens heb je via de keuken toegang tot het zonnige balkon van ca. 7 m², op het balkon bevindt zich aan de achterzijde een vaste kast. De derde (en kleinste) slaapkamer is bereikbaar via de overloop, vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel. 

VERDER
Recentelijk zijn er meerdere verbeteringen aan het appartement en gebouw aangebracht, er is in 2019 een nieuw plat dak op het gebouw gekomen, de gaskachels in de woonkamer en slaapkamer zijn in 2021 vervangen door radiatoren, er is in 2021 een nieuwe groepenkast geplaatst, in juli 2022 zijn er kunststof balkon deuren geplaatst met zij- en bovenramen en in oktober 2022 zijn er 18 zonnepanelen op het gebouw gekomen (6 hiervan behoren tot het appartement).

Op de begane grond is er nog een handige berging van ca. 7 m² aanwezig, deze ruimte leent zich perfect voor o.a. het stallen van fietsen.

KENMERKEN
- Vier kamer appartement op ideale locatie
- Alle voorzieningen zijn dichtbij
- Drie slaapkamers
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Ruim balkon
- Berging op de begane grond
- VvE bijdrage is €75,= p/m (€55 onderhoud en €20 gezamenlijke opstalverzekering)
- Bijna volledig voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen
- Energielabel B
- 6 eigen zonnepanelen