Plattegronden Plattegronden (2)

Tweede Willemstraat 41

9725 JH Groningen
€ 369.000 k.k.
102m² 102 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
0m² 0 m²

Omschrijving

Een prachtige jaren dertig benedenwoning, waarbij klassieke details zoals de prachtige houten vloer of karakteristieke inbouwkast met glas in lood raampjes de sfeer van de woning nog meer versterken. Openslaande deuren in zowel de woonkamer als de slaapkamer, naar de tuin op het zuiden zorgen voor licht en een fijne overgang tussen tuin en woning. De ruime woonkamer en rijk uitgeruste keuken maken dit huis perfect om mensen te ontvangen, maar door de locatie is de stad of speeltuin ook

...

Een prachtige jaren dertig benedenwoning, waarbij klassieke details zoals de prachtige houten vloer of karakteristieke inbouwkast met glas in lood raampjes de sfeer van de woning nog meer versterken. Openslaande deuren in zowel de woonkamer als de slaapkamer, naar de tuin op het zuiden zorgen voor licht en een fijne overgang tussen tuin en woning. De ruime woonkamer en rijk uitgeruste keuken maken dit huis perfect om mensen te ontvangen, maar door de locatie is de stad of speeltuin ook nooit ver weg. 

De woning bevindt zich in de gezellige Herewegbuurt in het zuiden van de stad Groningen. De locatie is door de aanwezigheid van alle voorzieningen zeer geschikt voor diverse soorten inwoners. Zo is het bruisende centrum binnen enkele minuten fietsen gemakkelijk bereikbaar en bevinden zich diverse sportgelegenheden, winkels, scholen, restaurants, het Sterrebos, centraal station (en treinstation Europapark) dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen (A28 en A7) ook nog eens snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, de locatie is perfect!

INDELING
Binnenkomst via tochtportaal, deze geeft toegang tot de hal met vaste kast en toiletruimte inclusief fonteintje. Via deze hal zijn bijna alle ruimtes van de woning bereikbaar. De sfeervolle en gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 38 m² kenmerkt zich door de vele lichtinval. Ook heb je via deze ruimte door middel van openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin. De keuken is ook toegankelijk via de hal, deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en bordenwarmer. Via de keuken heb je ook toegang tot de handige bijkeuken / multifunctionele ruimte, momenteel is deze ruimte gedeeltelijk in gebruik als baby kamer. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en CV-ketel. De woning beschikt over twee slaapkamers van ca. 11 en 9 m², vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot de keurig uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. 

VERDER
De heerlijke en royale achtertuin met terras op het zuiden is toegankelijk via de woon-/ eetkamer én de ruimste slaapkamer. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een handige stenen berging van ca. 6 m², ideaal voor het plaatsen van fietsen en als extra opbergruimte. 

KENMERKEN:
- Instapklare benedenwoning met veel klassieke details
- Perfecte locatie, alle voorzieningen dichtbij
- Twee slaapkamers
- Royale en gecombineerde woon-/ eetkamer
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met witgoedaansluiting
- Heerlijke tuin op het zuiden
- Stenen berging
- Energielabel C
- Maandelijkse vve bijdrage €75,=

Overdracht

Vraagprijs:
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
14-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1938
Specifiek:
Appartement

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
102 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
4 m²
Inhoud:
349 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avantis CW5 ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top