Sabotagelaan 106

Deze sfeervolle benedenwoning moet je gezien hebben!
De perfecte combinatie van gelijkvloers wonen, een ruime tuin op het zuiden en moderne afwerking. De rustig gelegen woning is instapklaar en bevindt zich dichtbij het bruisende centrum van de stad.

De woning is gelegen in het zuidwesten van Groningen in de wijk Laanhuizen. Deze wijk ligt tegen het mooie en gezellige Stadspark aan. Dé ideale plek voor een ontspannen wandeling. In de nabije omgeving van het appartement bevinden zich diverse supermarkten, een speeltuin en horecagelegenheden. Met 5 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Groningen of op het centraal station en ook met de auto en het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. De uitvalswegen en meerdere bushaltes zijn dichtbij en de auto parkeer je probleemloos voor de deur. Kortom, een heerlijke woning op een prachtige plek!

INDELING
Binnenkomst in het appartement via gesloten portiek. De hal geeft toegang tot de ruime en gecombineerde woon-/eetkamer van ca. 38 m². Deze is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en moderne wandafwerking (2022). Door de EPS-parels op de bodem is er een heerlijk woonklimaat ontstaan. Ook de grotendeels kunststof kozijnen met HR++/+++ glas (2020/2023) zorgen voor veel lichtinval en comfort.

De gesloten keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap (2022), oven en vaatwasser. In 2023 is de keuken opnieuw betegeld. De badkamer is toegankelijk via de keuken en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over twee lichte slaapkamers van ca. 10 en 12 m². In de hal bevindt zich nog de aparte toiletruimte.

TUIN
Dit fantastische appartement beschikt ook nog eens over een zeer ruime beschutte tuin op het zonnige zuiden! Deze is te bereiken via de kleinste slaapkamer, keuken en een achterom op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een terras dat bereikbaar is vanuit de woonkamer.

VERDER
Beschikt het geheel over een handige berging (in de tuin) van ca. 7 m². Deze ruimte leent zich perfect als extra bergruimte en om de fietsen te stallen. Daarnaast is er een afgesloten buitenkast voor de tuinslang en tuingereedschap.

KENMERKEN
- Sfeervol driekamer appartement op goede locatie
- Alle voorzieningen dichtbij
- Twee slaapkamers
- Ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant
- Vrijstaande berging
- Energielabel D
- Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++/+++ glas
- Professioneel aangebracht veiligheidsbeslag op ramen en deuren
- Kleinschalige actieve VvE, bijdrage €75,- per maand

Kom jij deze buitenkans bekijken?