P.C. Hooftlaan 26

Wilt u ons i.v.m. de enorme belangstelling mailen? Momenteel worden de bezichtigingsaanvragen op onze reservelijst geplaatst voor een eventuele 2 bezichtigingsronde.
--------------------------------------

Een heerlijke lichte, royale, hoekwoning met uitgebouwde living en verzorgde achtertuin met achterom op het zuiden.
In 2020 heeft de eigenaar de woning aan de achterkant uitgebouwd en intern modern gerenoveerd.

De woning ligt in de woonwijk de Wijert (Groningen-Zuid) met een speeltuin, bushalte, winkelcentra, veel sportvoorzieningen en diverse scholen op loopafstand. Ook zijn de ontsluitingswegen en het Stadscentrum nabij gelegen.

Begane grond: entree/hal met eiken vloeren, garderobe, trapopgang en modern toilet;
ruime uitgebouwde lichte living (ca. 55 m²) met eiken vloeren, dubbel tuindeuren en open moderne keuken (2020) met kelderkast en kookeiland voorzien van Bora inductie kookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, kookkraan en vaatwasser.
Buitenom is naast de entree een inpandige (fietsen)berging te bereiken; naast de aanbouw is via de achtertuin een aangebouwde berging bereikbaar.

1e Verdieping: overloop met laminaat en inpandige berging (voormalige doucheruimte); 3 slaapkamers met mooi breed eiken laminaat; luxe badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, 2e wandcloset, dubbele wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping: ruime overloop met dakraam, bergruimte en combiketel; zolderkamer (vierde slaapkamer of werkplek mogelijk) met dakraam en vaste kast.

Info: perceeloppervlakte 144 m², inhoud woning ca. 506 m³, woonoppervlakte ca. 116 m² (exclusief 20 m² 2e verdieping), bouwjaar 1961, uitbouw 2020.
De woning is voorzien van een combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2020), grotendeel dubbel en HR++ glas, muur- en dakisolatie, Energielabel C, moderne meterkast met 9 groepen, kookgroep, hoofdgroep en 3 aardlekschakelaars, waterontkalker, dakbedekking vernieuwd 2021.