Nico Bulderstraat 33

Wonen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning aan de Nico Bulderstraat 33 in Groningen biedt het allemaal! Met vier slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin, een nette keuken en badkamer én gratis parkeren voor de deur, is dit de ideale gezinswoning.

De woning ligt in de wijk Hoogkerk-Zuid, ten westen van het centrum van Groningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, speeltuin, wijkrestaurant, apotheek, tandartspraktijk en meerdere scholen. Ook zijn er op loop- en fietsafstand sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Het centrum van Groningen is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen (A7 en N370) gemakkelijk bereikbaar en bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand. Kortom, een ideale locatie!

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met toiletruimte en trapopgang. De ruime woon-/ eetkamer van ca. 27 m² is heerlijk licht en sfeervol ingericht. De halfopen keuken van ca. 7 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken van ca. 9 m² met de witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 7 m². De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een vierde, ruime slaapkamer van ca. 11 m² met voldoende lichtinval. Deze kamer kan multifunctioneel worden gebruikt, onder andere als werk- of logeerkamer.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin van ca. 27 m² en een achtertuin van ca. 60 m², gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping, perfect als loungehoek of plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom en via de bijkeuken. Achter in de tuin bevindt zich verder een aangebouwde houten berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.

KENMERKEN
- Sfeervolle en instapklare tussenwoning
- Gelegen in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt
- Vier slaapkamers
- Handige bijkeuken
- voor- en achtertuin van ca. 60 m² met overkapping
- Houten berging van ca. 5 m²
- Gratis parkeren in de straat
- Kunststof kozijnen
- 8 zonnepanelen
- Energielabel C