Plattegronden Plattegronden (2)

Hoornsediep 46

9725 HL Groningen
€ 275.000 k.k.
D
79m² 79 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde Rivierenbuurt, vlakbij het centrum van Groningen ligt deze sfeervolle jaren dertig BENEDENWONING met o.a. drie slaapkamers, een royale tuin met tuinhuis, stenen berging en een ruime woon- en eetkamer (met kamer-en-suite deuren). De woning is perfect gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.

De "Rivierenbuurt" ligt in het zuiden van de stad Groningen. De locatie is ideaal, zo ben je binnen een paar minuten bijvoorbeeld in het bruisende centrum, het centraal station e

...

In de gewilde Rivierenbuurt, vlakbij het centrum van Groningen ligt deze sfeervolle jaren dertig BENEDENWONING met o.a. drie slaapkamers, een royale tuin met tuinhuis, stenen berging en een ruime woon- en eetkamer (met kamer-en-suite deuren). De woning is perfect gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.

De "Rivierenbuurt" ligt in het zuiden van de stad Groningen. De locatie is ideaal, zo ben je binnen een paar minuten bijvoorbeeld in het bruisende centrum, het centraal station en het gezellige Stadspark. Bovendien zijn er meerdere supermarkten en scholen dichtbij (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Ook zijn de uitvalswegen (A28 en A7) met de auto goed bereikbaar. Kortom, een karakteristieke jaren 30 benedenwoning op een perfecte locatie!

INDELING
Binnenkomst via entree/ tochtportaal, deze geeft toegang tot de hal met vaste kast en toiletruimte. De woning beschikt over een ruime en gecombineerde woon- / eetkamer van in totaal ca. 27 m² , deze is gescheiden door klassieke kamer-en-suite deuren en kenmerkt zich door de vele lichtinval. De woon-/ eetkamer beschikt in totaal over vier vaste kasten en via de eetkamer is de heerlijke tuin bereikbaar door middel van openslaande deuren.

Via de hal zijn de drie slaapkamers van ca. 10 en 8 en 5 m², de badkamer en keuken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De dichte keuken geeft net zoals de eetkamer toegang tot de tuin en beschikt over een oven, koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Momenteel is de derde slaapkamer van ca. 5 m² in gebruik als wasruimte, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is ook zeer geschikt als werkruimte of derde slaapkamer.

VERDER
De woning beschikt over een heerlijke en zeer royale achtertuin (maar liefst 108 m²) op het noordoosten welke toegankelijk is via de eetkamer of keuken. Hier bevindt zich een houten tuinhuis én een vrijstaande stenen berging, aan opbergruimte dus geen gebrek. De tuin is fraai aangelegd en rondom omheind met een nieuwe schutting.

KENMERKEN
- Sfeervolle jaren 30 benedenwoning op gunstige locatie nabij alle voorzieningen
- Drie slaapkamers
- Gecombineerde woon-/ eetkamer met kamer-en-suite deuren
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Ruime (109 m²) en fraai aangelegde tuin
- Luxe tuinhuis en aparte stenen berging
- Actieve VvE (bijdrage €50,= per maand)

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-06-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1938
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
79 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Inhoud:
274 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant HR Solide ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top