Plattegronden Plattegronden (2)

Hoornsediep 32

9725 HK Groningen
€ 399.000 k.k.
D
98m² 98 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde Rivierenbuurt, vlakbij het centrum van Groningen ligt deze verrassende en sfeervolle jaren dertig BENEDENWONING met o.a. een ruime woon-/ eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een royale tuin met overkapping en vrijstaande garage (inclusief berging). Op eigen (afgesloten) terrein is maar liefst plaats voor twee auto's! De woning is perfect gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.

De "Rivierenbuurt" ligt in het zuiden van de stad Groningen

...

In de gewilde Rivierenbuurt, vlakbij het centrum van Groningen ligt deze verrassende en sfeervolle jaren dertig BENEDENWONING met o.a. een ruime woon-/ eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een royale tuin met overkapping en vrijstaande garage (inclusief berging). Op eigen (afgesloten) terrein is maar liefst plaats voor twee auto's! De woning is perfect gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.

De "Rivierenbuurt" ligt in het zuiden van de stad Groningen. De locatie is ideaal, zo ben je o.a. binnen een paar minuten in het bruisende centrum, bij het centraal station en het gezellige Stadspark. Bovendien zijn er meerdere supermarkten en scholen dichtbij (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Ook zijn de uitvalswegen (A28 en A7) met de auto goed bereikbaar. Kortom, een prachtige jaren 30 benedenwoning op een perfecte locatie!

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via entree/ tochtportaal, deze geeft toegang tot de hal. Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes van de woning. De gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 25 m² is zeer sfeervol en kenmerkt zich door de vele lichtinval. De stijlvolle keuken van ca. 9 m² beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en 6-pitsgasfornuis met afzuigkap. 

Verder bevinden zich in de woning twee fijne slaapkamers van ca. 15 en 13 m², via de kleinste slaapkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook bevindt zich in deze slaapkamer een handige vaste kastruimte. De badkamer van ca. 8 m² is luxe uitgevoerd en voorzien van een twee persoons whirlpool, inloopdouche en wastafel(meubel). De witgoedaansluiting vind je hier in een handige afgesloten (kast) ruimte. De woning beschikt over een aparte toiletruimte met fonteintje. 

VERDER
De heerlijke en ruime tuin op het oosten van ca. 75 m² is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de eetkamer én de kleinste slaapkamer. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en een grote overkapping aan de achterzijde van de tuin. Naast een overkapping beschikt het geheel ook nog eens over een royale garage inclusief berging van ca. 30 m². Op eigen terrein is dus maar liefst plek voor twee auto's (één onder de overkapping en één in de garage), ook is er een laadpaal aanwezig voor elektrische auto's. 
De woning beschikt naast een heerlijke achtertuin ook nog eens over een gezellige voortuin, hier kan men heerlijk genieten van de avondzon.

Momenteel zijn er veel werkzaamheden rondom de ring/ het Julianaplein. Na de aanpassingen zal Hoornsediep oostzijde enkel nog worden gebruikt door bestemmingsverkeer, het zal dan dus aanzienlijk rustiger zijn in de straat.

KENMERKEN / PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
- Sfeervolle jaren dertig benedenwoning op top locatie
- Gecombineerde woon-/ eetkamer met openslaande deuren
- Stijlvolle keuken met diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met 2 persoons whirlpool en stortdouche
- Twee ruime slaapkamers
- Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen
- Overkapping en aparte garage (inclusief berging)
- Op eigen terrein plaats voor twee auto's (inclusief laadpaal)

Overdracht

Vraagprijs:
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
14-10-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1937
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
98 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
7 m²
Inhoud:
335 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2009 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
629 cm
Breedte:
379 cm
Oppervlakte:
24 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top