Hoendiep 155 m

Wonen in een rustige (landelijke) omgeving met alle voorzieningen van de stad dichtbij? Dat kan in de "Stadshoeve"! Deze gave en instapklare eengezinswoning (op een voormalig boerenerf) bevindt zich op een unieke locatie en beschikt o.a. over drie slaapkamers, een moderne keuken, aparte was-/ stookruimte, heerlijke tuin en een handige berging. Parkeren kan gemakkelijk "naast" de deur op een eigen parkeerplek op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

De woning is gelegen in het westen van Groningen, nabij  Hoogkerk, op een voormalig boerenerf. De woning bevindt zich in een woonboerderij die in 2020 is opgedeeld en opnieuw is opgebouwd in meerdere woningen. Samen met de buren en de bewoners van twee vrijstaande huizen deel je een oprit. Kortom: vrij wonen in een oude boerderij, maar dan wel gezellig met buren in de nabijheid en met de voorzieningen van een dorp én stad om de hoek. Zo bevindt de meubelboulevard zich op minder dan 1 km afstand, maar ook diverse supermarkten, scholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en recreatievoorzieningen zijn dichtbij gelegen. De woning ligt tussen Groningen en Hoogkerk en is perfect gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A7), deze is binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien is het bruisende centrum van Groningen zowel met de fiets, auto als met het openbaar vervoer gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale locatie!

INDELING
Begane grond: 
Binnenkomst via entree/ hal met meterkast. In de meterkast bevindt zich ook een waterontharder. De hal geeft toegang tot de gecombineerde woon-/eetkamer met open (hoek)keuken. De keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een tweede hal, deze geeft toegang tot de keurige toiletruimte inclusief fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een mooie visgraat laminaatvloer.

Eerste verdieping: 
Via de trapopgang vanuit de eetkamer is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de badkamer en twee royale slaapkamers van ca. 15 en 10 m². De badkamer is keurig uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, spiegelkast, wastafelmeubel en bijbehorende badkamerkast.

Tweede verdieping: 
Via een vaste trap is de tweede verdieping van ca 19 m² bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar biedt ook andere mogelijkheden, zo kan hier bijvoorbeeld een derde slaapkamer worden gecreëerd. Verder bevindt zich hier een aparte wasruimte met de witgoedaansluiting, via deze wasruimte is de cv-kast bereikbaar. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, deze ruimte geeft de mogelijkheid voor extra (op)bergruimte.

VERDER
De woning beschikt verder over een berging en een heerlijke voortuin op het oosten, vanuit de tuin heb je uitzicht op een groene "dijk". De handige vrijstaande houten berging is ca 4 m² en leent zich perfect als bergruimte en voor het stallen van fietsen. 

KENMERKEN
- Instapklare eengezinswoning in vernieuwde woonboerderij (2020)
- Landelijk gelegen met alle voorzieningen dichtbij
- Drie slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Aparte stook-/wasruimte
- Waterontharder aanwezig 
- Fijne tuin met uitzicht op "groen"
- Vrijstaande houten berging
- Eigen parkeerplek op gemeenschappelijk parkeerterrein 
- Energiezuinig en zonnepanelen, energielabel A!

"Groninger architectuurmaand" over de Stadshoeve: 
"Op een voormalig boerenerf aan het Hoendiep, tussen Groningen en Hoogkerk, stond tot voor kort een boerderijwoning met erachter een agrarische schuur in slechte bouwtechnische staat. DAAD ontwierp op het erf een nieuw woonprogramma. De bestaande boerderijwoning is daarbij verbouwd en verduurzaamd.

Uit onderzoek bleek dat hergebruik van de schuur niet tot de mogelijkheden behoorde, waarna besloten werd deze te vervangen. De nieuwe schuur is volledig in prefab-HSB uitgevoerd en bevat veertien grondgebonden woningen van zo’n 95 vierkante meter, rug-aan-rug, in drie bouwlagen. De woningen hebben elk een entree vanaf het collectieve erf en een met beukenhagen omzoomde voortuin. De gezamenlijke bergingen en parkeerplaatsen zijn achterop het erf geplaatst.

De architectuur van de schuur is sober van toon, refererend aan eenvoudige Groninger boerderijschuren. In de punt, boven de tweede verdieping, zijn de installaties ondergebracht. De geluid producerende onderdelen daarvan zijn op het dak geplaatst, aan het zicht onttrokken door een nokopbouw. Er zijn geen naar de woonfunctie verwijzende elementen als dakkapellen toegevoegd. Daarmee heeft het volume vanuit het landschap het silhouet en beeld van de voormalige schuur behouden."