Plattegronden Plattegronden (3)

Helperzoom 27

9722 BD Groningen
€ 499.000 k.k.
170m² 170 m²
6 slaapkamers 6 slaapkamers
259m² 259 m²

Omschrijving

Op een perfecte locatie gelegen, tegenover treinstation Europapark, in de gewilde wijk Coendersborg (nabij Helpman) bevindt zich deze royale geschakelde twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt o.a. over een ruime en gecombineerde woon-/ eetkamer, maar liefst zes slaapkamers, heerlijke tuin op het zuidwesten, twee balkons, bijkeuken en een aangebouwde garage. Zoals de foto's al verklappen is de staat van de woning momenteel gedateerd, echter geeft deze woning volop mogelijkheden om er iets

...

Op een perfecte locatie gelegen, tegenover treinstation Europapark, in de gewilde wijk Coendersborg (nabij Helpman) bevindt zich deze royale geschakelde twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt o.a. over een ruime en gecombineerde woon-/ eetkamer, maar liefst zes slaapkamers, heerlijke tuin op het zuidwesten, twee balkons, bijkeuken en een aangebouwde garage. Zoals de foto's al verklappen is de staat van de woning momenteel gedateerd, echter geeft deze woning volop mogelijkheden om er iets geweldigs van te maken!  

Coendersborg (bij helpman) is een nette, rustige buurt met relatief veel starters en jonge gezinnen als inwoners. Ook staat deze wijk bekend om de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich op loopafstand o.a. een Albert Heijn XL, Blokker, Hema, meerdere basisscholen, Etos, Tennispark Vorenkamp, een Basic-Fit, het Helperzwembad én een buitenlucht zwembad genaamd "De papiermolen".
Verder bevinden zich om de hoek diverse horecagelegenheden, meer keuze? Geen probleem, het bruisende centrum van de stad Groningen en het sfeervolle dorp Haren zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar!
Ook het openbaar vervoer is dichtbij, zo bevinden zich meerdere bushaltes in de buurt en bovendien is treinstation Europapark (bij stadion "Euroborg") aan de overkant van de weg gelegen. Kortom, een ideale locatie!

INDELING
Begane grond: 
Entree/ hal met meterkast, trapopgang, bergkast/ keldertje en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 36 m² bereikbaar, zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de eetkamer en hal heb je toegang tot de keuken, deze is voorzien van voldoende kastruimte, een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is de handige en ruime bijkeuken van ca. 10 m² bereikbaar, hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en de CV-opstelling in een aparte kastruimte. De garage van ca. 14 m² is toegankelijk via de bijkeuken, hier is plaats voor één auto. 

Eerste verdieping: 
Via de trapopgang in de hal heb je toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers van ca. 16, 11, 9 en 8 m², twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, één slaapkamer beschikt over een eigen wasbak en vanuit de grootste slaapkamer heb je tevens directe toegang tot de badkamer. Bovendien beschikken de twee grootste slaapkamers over een eigen balkon. De badkamer is via de overloop bereikbaar, deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche/ bad. 

Tweede verdieping: 
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), de ruimste slaapkamer is maar liefst ca. 15 m² groot en voorzien van een groot dakkapel. Zoals zojuist benoemd kan er op deze verdieping nog een zevende slaapkamer worden gecreëerd, deze ruimte dient nu als bergzolder. 

VERDER
De heerlijke tuin op het zuidwesten van maar liefst ca. 136 m² is bereikbaar via de keuken en bijkeuken. Zoals je op de foto's kunt zien verdient ook de tuin wat extra liefde en aandacht, maar potentie om er iets moois van te maken is er des te meer!

KENMERKEN
- Royale geschakelde twee-onder-een-kap woning
- Perfecte locatie, alle voorzieningen dichtbij
- Ruime oprit en aangebouwde garage
- Maar liefst zes slaapkamers
- Bijkeuken 
- Twee balkons
- Tuin van maar liefst ca. 136 m² op het zuidwesten

Overdracht

Vraagprijs:
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
05-09-2022
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1966
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
170 m²
Overige inpandige ruimte:
13 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
17 m²
Perceel:
259 m²
Inhoud:
632 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
259 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
257 cm
Breedte:
527 cm
Oppervlakte:
14 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top