Plattegronden Plattegronden (4)

Helper Westsingel 19 6

9721 BA Groningen
€ 649.000 k.k.
A
174m² 174 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een perfecte locatie in de gewilde wijk Helpman bevindt zich deze royale eengezinswoning. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud, is energiezuinig (energielabel A en 20 zonnepanelen) en beschikt o.a. over een gecombineerde woon-/ eetkamer met prachtige houtkachel, vier slaapkamers, een aparte wasruimte, inloopkast, besloten achtertuin, dakterras, berging en een eigen overdekte parkeerplaats op een gemeenschappelijk binnenterrein. Kortom, een instapklare eengezinswoning op een idea

...

Op een perfecte locatie in de gewilde wijk Helpman bevindt zich deze royale eengezinswoning. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud, is energiezuinig (energielabel A en 20 zonnepanelen) en beschikt o.a. over een gecombineerde woon-/ eetkamer met prachtige houtkachel, vier slaapkamers, een aparte wasruimte, inloopkast, besloten achtertuin, dakterras, berging en een eigen overdekte parkeerplaats op een gemeenschappelijk binnenterrein. Kortom, een instapklare eengezinswoning op een ideale locatie!

Helpman is een nette, rustige buurt met relatief veel starters en jonge gezinnen als inwoners. Ook staat deze wijk bekend om de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich in Helpman o.a. een Albert Heijn XL, Blokker, Hema, meerdere basisscholen, Etos, Tennispark Vorenkamp, een Basic-Fit, het Helperzwembad én een buitenlucht zwembad genaamd "De papiermolen".
Verder bevinden zich om de hoek diverse horecagelegenheden, meer keuze? Geen probleem, het bruisende centrum van de stad Groningen en het sfeervolle dorp Haren zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar!
Ook het openbaar vervoer is dichtbij, zo bevinden zich meerdere bushaltes in de buurt en bovendien zijn het centraal station én treinstation Europapark dichtbij gelegen. Kortom, een ideale locatie!

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via entree/ hal met meterkast, trapopgang, vaste (trap)kast en toiletruimte inclusief fonteintje. Via de hal is de royale en gecombineerde woon-/eetkamer van ca. 37 m² bereikbaar. Deze ruimte kenmerkt zich door de vele lichtinval en de prachtige hoge plafonds, een ander prachtig detail in deze ruimte is de houtkachel. De half open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een quooker, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en oven met 4-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de grootste slaapkamer van ca. 18 m² bereikbaar. Vervolgens geeft een kleine extra trapopgang toegang tot de overige twee slaapkamers van ca. 13 en 9 m² en de badkamer. De ruime badkamer van ca. 7 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.  

Tweede verdieping: 
Via de trapopgang heb je toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van ca. 15 m², deze is voorzien van een handige inloopkast met een diepte van maar liefst ca. 5,5 m². Met een extra trappetje heb je vervolgens toegang tot een aparte wasruimte van ca. 11 m² met o.a. de aansluiting voor de cv-ketel en wasmachine/ droger. 

Verder:
De woning beschikt over een fijne tuin op het noorden, deze is toegankelijk via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Naast de tuin beschikt de woning ook nog over een royaal dakterras van ca. 17 m², deze is toegankelijk via de overloop op de tweede verdieping. Genieten van de buitenlucht kan bij deze woning dus op meerdere plekken. Verder beschikt de woning (op het gemeenschappelijke binnenterrein) over een eigen carport met berging (ca. 8 m²), hier kan een auto overdekt worden geparkeerd.

KENMERKEN
- Royale eengezinswoning op perfecte locatie
- Gecombineerde woon-/eetkamer met prachtige hoge plafonds en houtkachel
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers
- Aparte waskamer
- Fijne tuin én een dakterras
- Carport en vrijstaande berging
- Eigen (overdekte) parkeerplek op gemeenschappelijke binnenplaats
- Energiezuinig (energielabel A)
- De woning is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen

Overdracht

Vraagprijs:
€ 649.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-10-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2006
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
174 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
23 m²
Inhoud:
719 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Carport Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top