Plattegronden Plattegronden (4)

Granpre Moliereweg 19

9731 LC Groningen
€ 325.000 k.k.
C
108m² 108 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
115m² 115 m²

Omschrijving

Gezellige, royale TUSSENWONING met DAKTERRAS in een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Deze goed onderhouden woning beschikt over 3 slaapkamers, een nette keuken en een grote tuin, aangelegd in 2022.
De woning ligt aan de rand van de Hunze, met groot veld/speeltuin aan het eind van de straat. De binnenstad is slechts 15 minuten fietsen en de uitvalswegen A7 en A28 zijn goed bereikbaar. Recreatiegebied Kardinge en de overige voorzieningen in de naastgelegen wijken zijn op loop- of fietsa

...

Gezellige, royale TUSSENWONING met DAKTERRAS in een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Deze goed onderhouden woning beschikt over 3 slaapkamers, een nette keuken en een grote tuin, aangelegd in 2022.
De woning ligt aan de rand van de Hunze, met groot veld/speeltuin aan het eind van de straat. De binnenstad is slechts 15 minuten fietsen en de uitvalswegen A7 en A28 zijn goed bereikbaar. Recreatiegebied Kardinge en de overige voorzieningen in de naastgelegen wijken zijn op loop- of fietsafstand van de woning. 

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal. De hal geeft toegang tot de royale woon- en eetkamer van in totaal ca. 36 m². De keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. In het midden van de woon- en eetkamer bevindt zich een aparte ruimte met toilet incl. fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Er bevinden zich hier drie slaapkamers van ca. 8 m² ,9 m² en 12 m². Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer en is ca. 23 m². Ook is er toegang tot een ruim dakterras van ca. 13 m², 

Verder:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuin op het oosten van ca. 55 m². In deze tuin staat een schuurtje van ca. 7 m². De tuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd. Hier is ook een buitenkraan aanwezig.

KENMERKEN
- Instapklare woning
- Ideale locatie voor gezinnen
- Kindvriendelijke woonwijk
- Drie slaapkamers (eventueel vierde slaapkamer mogelijk)
- Ruim dakterras
- Berging van ca. 7 m²

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
17-11-2022
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1991
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
108 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
13 m²
Perceel:
115 m²
Inhoud:
258 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Tzerra 28C ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
115 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan drukke weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top