Plattegronden Plattegronden (4)

De Held 9

9745 DH Groningen
€ 475.000 k.k.
B
141m² 141 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
275m² 275 m²

Omschrijving

Wonen op een unieke plek met het "Roege Bos" als verlengde van de achtertuin? Dat kan in deze speels ingerichte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt o.a. over een royale en gecombineerde woon-/ eetkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee keurige badkamers, inpandige berging (garage) en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. 

De woning is gelegen in de wijk "De Held" in het westen van de stad Groningen. De locatie is uniek, vanuit...

Wonen op een unieke plek met het "Roege Bos" als verlengde van de achtertuin? Dat kan in deze speels ingerichte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt o.a. over een royale en gecombineerde woon-/ eetkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee keurige badkamers, inpandige berging (garage) en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. 

De woning is gelegen in de wijk "De Held" in het westen van de stad Groningen. De locatie is uniek, vanuit de achtertuin loop je zo het mooie "Roege Bos" in. Bovendien zijn alle voorzieningen dichtbij gelegen, zo is winkelcentrum Vinkhuizen met o.a. drie supermarkten op loopafstand gelegen. Verder is het bruisende centrum van de stad binnen 10 minuten fietsen te bereiken en bevinden zich meerdere bushaltes dichtbij. Ook met de auto is de woning vanaf de uitvalswegen gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom, met de natuur en alle voorzieningen dichtbij is dit een perfecte locatie om te wonen!

INDELING
Begane grond: 
Binnenkomst via entree/ hal met meterkast, toiletruimte inclusief fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal en vanuit de voortuin heb je toegang tot de inpandige berging (garage) van ca. 16 m². 

Eerste verdieping: 
Via de trapopgang kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer met open keuken van in totaal ca. 45 m². De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en via een schuifpui vanuit de woonkamer heb je toegang tot de heerlijke tuin (de achtertuin ligt dus aanzienlijk hoger dan de voortuin). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoekvormige keuken, deze is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a.  een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. 

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers van ca. 15, 11 en 10 m². De badkamer van ca. 6 m² beschikt over een douchecabine, twee wastafels, ligbad, toilet en designradiator. 

Derde verdieping:
De overloop met CV-ketel op de derde verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer met badkamer van in totaal ca. 21 m². Deze handige extra badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping nog extra bergruimte.

VERDER:
De woning beschikt over een heerlijke voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, grenst met de achterzijde aan het "Roege Bos" en is ca. 100 m² groot. De tuin is bereikbaar via de voortuin en via een schuifpui vanuit de woonkamer. 

KENMERKEN: 
- Riante en speelse eengezinswoning
- Uitstekende locatie
- Vijf slaapkamers 
- Twee badkamers
- Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur 
- Inpandige berging (garage)
- Royale tuin van in totaal ca. 200 m²
- Energielabel B (volledig geïsoleerd) 

Overdracht

Vraagprijs:
€ 475.000 k.k.
Aangeboden sinds:
29-03-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1997
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Lessenaardak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
141 m²
Overige inpandige ruimte:
15 m²
Perceel:
275 m²
Inhoud:
531 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafeldouche, wastafel
Aantal woonlagen:
4

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Atag ( gas gestookt combiketel uit 2013 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
275 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80 0657395159
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top