Plattegronden Plattegronden (4)

Stinsenweg 18 a

9301 WK Roden
€ 297.500 k.k.
97m² 97 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
270m² 270 m²

Omschrijving

In het gezellige dorp Roden bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden HOEKWONING. De woning is voorzien van o.a. een royale woon-/ eetkamer met open keuken, drie slaapkamers, bijkeuken, een heerlijke achtertuin met overkapping, berging én tuinhuis. Tevens is de locatie perfect, alle voorzieningen zijn dichtbij!

De woning is gelegen in de buurt Roden West, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.  Roden beschikt over een gezellig centrum, hier vind je divers

...

In het gezellige dorp Roden bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden HOEKWONING. De woning is voorzien van o.a. een royale woon-/ eetkamer met open keuken, drie slaapkamers, bijkeuken, een heerlijke achtertuin met overkapping, berging én tuinhuis. Tevens is de locatie perfect, alle voorzieningen zijn dichtbij!

De woning is gelegen in de buurt Roden West, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.  Roden beschikt over een gezellig centrum, hier vind je diverse winkels en horecagelegenheden. Bovendien bevinden zich diverse andere voorzieningen zoals o.a. basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportcomplexen (hockeyveld, tennisbaan, voetbalveld, korfbalveld en een manege) op loopafstand. Roden heeft een goede busverbinding met o.a. Groningen en ook zijn de uitvalswegen met de auto naar o.a. Groningen, Drachten en Assen goed bereikbaar. 

INDELING
Begane grond:
Via een overkapping aan de voorzijde van de woning kan er toegang worden verkregen tot de entree/ hal met toiletruimte inclusief fonteintje, trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang tot de royale en lichte woon-/ eetkamer van ca. 32 m² met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een oven, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken voorzien van een extra aanrecht met wasbak, koelkast, vaatwasser en vrieskast. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting en Cv-ketel.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal kan er toegang worden verkregen tot de overloop op de eerste verdieping. Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers van ca. 15, 14 en 10 m² bereikbaar. Ook de badkamer voorzien van een ligbad (inclusief douche) en wastafel bevindt zich op deze verdieping. Door middel van een vlizotrap op deze verdieping is de bergzolder bereikbaar. 

Verder:
Via de bijkeuken is het terras met overkapping in de fijne tuin toegankelijk. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige vrijstaande houten berging/ tuinhuis, deze is momenteel in gebruik als hobby ruimte. Verder bevindt zich hier ook nog een vaste bergruimte aan de woning, ook deze ruimte geeft veel mogelijkheden, zo is hier o.a. voldoende plaats voor meerdere fietsen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom aan de zijkant van de woning en tevens is er een achteringang rechtstreeks naar de openbare parkeerplaats.
Een wandeling maken? Dat kan perfect vanaf deze locatie, vanuit de achteringang loop je zo het bos in!

KENMERKEN:
- Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning op gunstige locatie
- Relatief energiezuinig (energielabel C)
- Royale woon-/ eetkamer met open keuken 
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en handige bijkeuken 
- Fraai aangelegde tuin met overdekt terras
- Twee bergingen (waarvan één tuinhuis/ hobbyruimte)
- Alle voorzieningen dichtbij!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 297.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
30-08-2022
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1983
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
97 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
24 m²
Perceel:
270 m²
Inhoud:
398 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
270 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top