Ripperdaweg 10

In het leuke dorpje Oosterwijtwerd bevindt zich deze VRIJSTAANDE woning. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 1.060 m² en beschikt o.a. over een ruime oprit met garage, drie slaapkamers, een royale leef keuken en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. Vrijstaand wonen in een rustig dorp met de voorzieningen van een stad dichtbij? Dat kan aan de Ripperdaweg 10!

De woning is gelegen in het kleine en rustige dorp Oosterwijtwerd in de gemeente Eemsdelta. Het dorp kent een aantal verenigingen en beschikt over de "Mariakerk", één van de oudste bakstenen kerken van de provincie Groningen. Ook beschikt het dorp over twee horecagelegenheden, zijn er voldoende fiets- en wandelroutes en is er vis- en vaarwater in de buurt. Vanuit Oosterwijtwerd is er een goede (bus)verbinding met naastgelegen dorpen en steden. Grotere steden zoals Appingedam en Delfzijl bevinden zich op enkele kilometers afstand, zo is het centrum van Appingedam met de auto in minder dan 10 minuten bereikbaar. Alle voorzieningen zijn hierdoor dichtbij gelegen, zoals diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen, kinderopvangcentra en scholen. Verder is het bruisende centrum van Groningen met de auto binnen 30 minuten bereikbaar. 

INDELING
Begane grond: 
Binnenkomst via entree/ hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte inclusief fonteintje. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer van ca. 38 m², de woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime leefkeuken met openslaande deuren naar het terras, de keuken is keurig uitgevoerd en beschikt over diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de multifunctionele garage / bijkeuken van ca. 22 m² met witgoedaansluiting en krachtstroom. 

Eerste verdieping: 
Via de trapopgang vanuit de hal heb je toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 15, en 2 x13 m². Ook bevindt de royale badkamer zich op deze verdieping, de badkamer is voorzien van een whirlpool, wastafel, douche, designradiator en wandcloset. Op de overloop is een vaste inloopkast met cv-ketel en warmte terugwin installatie aanwezig en via een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar.

VERDER
Via de grote oprit is de garage toegankelijk, in de multifunctionele garage van ca. 22 m² is plek voor één auto. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- én achtertuin, genieten van de zon en de frisse lucht kan hier dus optimaal! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een betegeld terras met naastgelegen vijver en vlonder. Aan de zijkant van de woning ligt een prachtig grasveld van ca. 500 m² op het zuidoosten, deze ruimte biedt vele mogelijkheden, zo kan hier bijvoorbeeld een eigen voetbalveld(je), een boomgaard of een mooie siertuin worden gecreëerd! De woning is onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen, dakgoten en boeidelen. Verder maken de geglazuurde dakpannen het geheel ook nog eens duurzaam.  

KENMERKEN
- Vrijstaande eengezinswoning
- Bouwjaar 2001
- Drie slaapkamers
- Royale oprit en garage
- Ruim perceel van in totaal 1.060 m²
- Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Kunststof kozijnen 
- 12 zonnepanelen 
- Warmte terugwin installatie

Deze mooie vrijstaande woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op!
Tevens kun je de woning ook komen bekijken tijdens de open huizen dag op zaterdag 1 april 2023 tussen 11:00 en 15:00 uur.