Sfeervolle benedenwoning met royale tuin én overkapping op toplocatie nabij het bruisende centrum!
Gelegen op een uitstekende locatie in Groningen bevindt zich deze charmante benedenwoning uit 1935. De woning beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, twee (slaap)kamers, een gezellige voortuin op het zuiden én een verrassend ruime achtertuin met overkapping en achterom. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum dichtbij.
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met toegang tot een vaste kast en de gecombineerde woon-/ eetkamer.
...
Sfeervolle benedenwoning met royale tuin én overkapping op toplocatie nabij het bruisende centrum!
Gelegen op een uitstekende locatie in Groningen bevindt zich deze charmante benedenwoning uit 1935. De woning beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, twee (slaap)kamers, een gezellige voortuin op het zuiden én een verrassend ruime achtertuin met overkapping en achterom. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum dichtbij.
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met toegang tot een vaste kast en de gecombineerde woon-/ eetkamer. De royale en gecombineerde woon-/eetkamer van ca. 33 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Middels openslaande deuren heb je vanuit hier toegang tot de heerlijke achtertuin.
De keuken is ca. 8 m² groot, keurig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kookfornuis met afzuigkap.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast ook de badkamer en een kamer van ca. 7 m², momenteel in gebruik als kantoorruimte maar ook geschikt als tweede slaapkamer. De badkamer is ca. 4 m² ruim en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de royale slaapkamer van ca. 8 m² op de eerste verdieping. Deze kamer beschikt over een ruime vaste kast en ademt, net als de rest van de woning, sfeer en karakter.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, een zeldzame combinatie zo dichtbij het centrum. De voortuin van ca. 25 m² is gelegen op het zuiden, dé perfecte plek om te genieten van het zonnetje. De achtertuin van ca. 24 m² is, zeker voor stadsbegrippen, verrassend ruim. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een praktische overkapping van ca. 6 m². Deze overkapping is ideaal voor het stallen van fietsen of een motor en kan eventueel worden "omgebouwd" tot een afgesloten berging. De tuin is bereikbaar via de keuken, via openslaande deuren vanuit de woonkamer én via een handige achterom.
OMGEVING
Deze benedenwoning is gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, ten zuidwesten van de stad Groningen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportvoorzieningen. Het altijd gezellige en groene Stadspark ligt op steenworpafstand en het bruisende centrum van Groningen bereik je snel. Zo ben je in 2 minuten lopen bij Westerhaven en binnen nog geen 5 minuten fietsen sta je op de Vismarkt... kortom, een perfecte uitvalsbasis!
KENMERKEN
- Sfeervolle en aantrekkelijke benedenwoning
- Top locatie in geliefde buurt nabij het centrum
- Riante woon-/ eetkamer met openslaande deuren naar tuin
- Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee (slaap)kamers
- Voortuin op het zuiden en ruime achtertuin
- Handige overkapping aanwezig en een achterom
Verkoopster heeft de woning niet zelf bewoond, er zal dan ook een "niet-zelf-bewoond" clausule worden toegevoegd aan de uiteindelijke koopovereenkomst.
