Plattegronden Plattegronden (4)

Roer 271

9733 AN Groningen
€ 299.000 k.k.
C
102m² 102 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
131m² 131 m²

Omschrijving

In de wijk Lewenborg bevindt zich deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning met o.a. een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers, handige bijkeuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een keurige tuin met een vrijstaand houten schuurtje. De locatie is perfect, alle voorzieningen zijn dichtbij!

Lewenborg is een kindvriendelijke woonwijk in het noordoosten van de stad Groningen. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, hier bevinden zich diverse voorzieningen zo

...

In de wijk Lewenborg bevindt zich deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning met o.a. een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers, handige bijkeuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een keurige tuin met een vrijstaand houten schuurtje. De locatie is perfect, alle voorzieningen zijn dichtbij!

Lewenborg is een kindvriendelijke woonwijk in het noordoosten van de stad Groningen. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, hier bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. meerdere winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, (basis)scholen, een apotheek en kinderopvang. Verder is het bruisende centrum van Groningen op de fiets in minder dan 20 minuten bereikbaar en ben je binnen enkele minuten met de auto bij de uitvalswegen. Bovendien bevinden zich diverse bushaltes dichtbij. 

INDELING

Begane grond:
Binnenkomst via entree/hal met toiletruimte inclusief fonteintje en nieuwe meterkast. Via de hal heb je toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer (inclusief open keuken) van ca. 36 m² is voorzien van een moderne klik pvc visgraat vloer en geeft middels schuifdeuren toegang tot de tuin. De strak uitgevoerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, oven en een kookeiland met inductiekookplaat voorzien van ingebouwde afzuiging van het bekende merk BORA. Via de hal is de handige bijkeuken van ca. 7 m² toegankelijk, hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting. 

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 7 m² en de badkamer. De luxe en modern uitgevoerde badkamer is vernieuwd in 2020 en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet, ligbad en designradiator. 

Tweede verdieping:
Via de overloop op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer van ca. 7 m² bereikbaar, deze is voorzien van knieschotten aan beide zijdes.  

Verder:
Via schuifdeuren vanuit de woonkamer is de keurige en onderhoudsarme achtertuintuin op het zuidwesten bereikbaar. In de tuin bevindt zich ook nog eens een vrijstaand houten schuurtje. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Verder is aan de voorzijde van de woning plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. 

KENMERKEN
- Sfeervolle eengezinswoning 
- Alle voorzieningen dichtbij
- Luxe (open) keuken (vernieuwd in 2021)
- Moderne badkamer (vernieuwd in 2020)
- Vier slaapkamers
- Onderhoudsarme tuin met schuurtje
- Meterkast vernieuwd in 2021
- Boven kunststof kozijnen
- Instapklaar!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
23-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1986
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
102 m²
Perceel:
131 m²
Inhoud:
346 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
131 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top