Leeuwarderstraat 48 a

Karakteristiek wonen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen! Deze sfeervolle bovenwoning is gevestigd in een karakteristiek pand uit 1894 en beschikt onder andere over een lichte woon-/ eetkamer, een gesloten keuken en een royale slaapkamer van ca. 15 m². Een knusse woning met volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak en wens in te richten.

Gelegen in het sfeervolle Groningen staat deze karakteristieke bovenwoning aan de Leeuwarderstraat. De woning bevindt zich ten westen van het centrum, op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels, gezellige horecagelegenheden en andere stadse voorzieningen hoef je niet ver te lopen. Ook het bruisende centrum van Groningen is eenvoudig te voet bereikbaar. Hierdoor geniet je hier van een ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de binnenstad dichtbij.

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 17 m². De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De gesloten keuken is ca. 5 m² groot en beschikt over voldoende kastruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit de keuken is de doucheruimte bereikbaar. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer van ca. 15 m². Dankzij de fijne lichtinval en de karakteristieke sfeer is dit een prettige ruimte met volop mogelijkheden. De kamer biedt voldoende plaats voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkplek.

KENMERKEN
- Karakteristieke bovenwoning uit 1894
- Uitstekende ligging nabij het centrum van Groningen
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Lichte woon-/ eetkamer
- Royale slaapkamer van ca. 15 m²
- Energielabel D

Ter informatie: er is geen ingevulde vragenlijst en/ of lijst van zaken aanwezig omdat verkopers de woning niet zelf hebben bewoond.