Grote Beerstraat 118

Een gezellige, instapklare woning uit 2015 met energielabel A, zes zonnepanelen, een heerlijke achtertuin op het zuiden en vier slaapkamers. Deze ruime woning biedt volop comfort en is gelegen in een rustige en groene omgeving, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Ook het bruisende stadsleven van Groningen bevindt zich op loopafstand. In de directe nabijheid liggen scholen, sportvoorzieningen en bushaltes, met winkelcentrum Paddepoel om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree via de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de tuin en staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast/vriezer, gasfornuis, oven en afzuigkap. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een fijne basis voor comfortabel wonen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 11 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.

Tweede verdieping:
Een volwaardige verdieping met een royale vierde slaapkamer van ca. 20 m². Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoedapparatuur in de aparte berging. Via deze verdieping heb je ook toegang tot de vliering.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een heerlijke, achterom bereikbare, achtertuin op het zonnige zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 3 m², ideaal als extra bergruimte.

KENMERKEN
- Instapklare eengezinswoning op toplocatie
- Alle voorzieningen zijn dichtbij
- Veel lichtinval en ruimte
- Vier slaapkamers
- Heerlijke achtertuin op zuiden
- Vrijstaande berging
- HR++ glas en 6 zonnepanelen
- Energielabel A