Plattegronden Plattegronden (4)

Granpre Moliereweg 28

9731 LB Groningen
€ 289.000 k.k.
C
95m² 95 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
115m² 115 m²

Omschrijving

Gezellige, royale TUSSENWONING met DAKTERRAS in een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Deze goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken uit 2022 en een ruime tuin op het westen.
De woning ligt aan de rand van de gewilde wijk de Hunze, met groot veld/speeltuin aan het eind van de straat. De binnenstad is slechts 15 minuten fietsen en de uitvalswegen A7 en A28 zijn goed bereikbaar. Recreatiegebied Kardinge en de overige voorzieningen in de naastgelegen wijken

...

Gezellige, royale TUSSENWONING met DAKTERRAS in een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Deze goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken uit 2022 en een ruime tuin op het westen.
De woning ligt aan de rand van de gewilde wijk de Hunze, met groot veld/speeltuin aan het eind van de straat. De binnenstad is slechts 15 minuten fietsen en de uitvalswegen A7 en A28 zijn goed bereikbaar. Recreatiegebied Kardinge en de overige voorzieningen in de naastgelegen wijken zijn op loop- of fietsafstand van de woning.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal. De hal geeft toegang tot de royale woon- en eetkamer van in totaal ca. 36 m². De keuken is zo goed als nieuw (2022) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In het midden van de woon- en eetkamer bevindt zich een aparte ruimte met toilet incl. fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Er bevinden zich hier drie slaapkamers van ca. 12 m² ,9 m² en 8 m². De grootste twee slaapkamers hebben een gedeelde kastruimte met schuifdeuren. Verder is de badkamer voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (2019), netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Achter de trapopgang bevindt zich hier een diepe bergkast met een schuifdeur. Ook bevindt zich hier de toegang tot het ruime dakterras op het oosten!

Verder:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuin op het westen van ca. 55 m². In deze tuin staat een houten schuurtje van ca. 6 m². Via de achterom is de tuin ook goed met de fiets bereikbaar!

KENMERKEN
- Instapklare woning met een keuken uit 2022
- Ideale locatie voor gezinnen
- Kindvriendelijke woonwijk
- Drie slaapkamers
- Ruim dakterras
- Berging van ca. 6 m²

Overdracht

Vraagprijs:
€ 289.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
28-12-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1991
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
95 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
13 m²
Perceel:
115 m²
Inhoud:
320 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
115 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan drukke weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top