Grachtstraat 50

Op een unieke locatie, in een sfeervol straatje, met VRIJ UITZICHT op het prachtige Noorderplantsoen bevindt zich deze idyllische schipperswoning met bijgebouw. Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een riante woon-/ eetkamer, drie slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten en een royale garage. Uniek aan dit object is dat het uit een woonhuis met bijgebouw bestaat, dit bijgebouw biedt vele mogelijkheden. De locatie is perfect, het bruisende centrum is op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar!

De woning is gelegen tegenover het mooie Noorderplantsoen in de gewilde Oranjebuurt in het noordwesten van de stad. In het altijd gezellige Noorderplantsoen is er altijd wat te beleven, voor zowel de rust als de gezelligheid ben je hier op het juiste adres. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportgelegenheden dichtbij gelegen. Verder is het slechts 5 minuten fietsen naar het levendige centrum van Groningen en het UMCG, ook is de Zernike Campus op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Diverse bushaltes zijn dichtbij gelegen en tevens bevindt treinstation Noord zich op iets meer dan 1 km afstand. Kortom, een unieke woning op een fantastische locatie!

INDELING
Begane grond: 
Binnenkomst via de entree/ hal met toiletruimte en trapopgang. Via de hal heb je toegang tot de riante woonkamer, deze ruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen met aan de bovenkant authentiek glas-in-lood, vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het Noorderplantsoen. Via de woonkamer is de gecombineerde eetkamer met keuken bereikbaar, vanuit deze ruimtes heb je middels twee openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin. Verder zorgen de originele houtkachel (in de eetkamer) en de gaskachel (in de woonkamer) voor een warme sfeer.

Eerste verdieping: 
Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, hier bevinden zich handige knieschotten (extra bergruimte). Verder bevinden zich op deze verdieping twee fijne slaapkamers van ca. 10 en 9 m² en de badkamer, via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde geeft uitzicht op het Noorderplantsoen. De functionele badkamer beschikt over een douche en wastafel. Via een luikje op de overloop is de vliering (bergzolder) bereikbaar. 

INDELING BIJGEBOUW
Begane grond:
Het bijgebouw biedt veel mogelijkheden! Het bijgebouw is toegankelijk via de garage vanaf een achtergelegen straat genaamd Bergstraat en via de tuin. Via de tuin kom je binnen in de authentieke en sfeervolle hal met trapopgang, toiletruimte en wastafel. Vanuit de hal is de royale garage van ca. 20 m² bereikbaar, in de garage is onder andere plek voor één auto en tevens leent deze ruimte zich perfect als bergruimte. 

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de overloop op de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 18 m² en een vaste kast. De slaapkamer beschikt over maar liefst vijf dakramen waardoor deze beschikt over veel lichtinval. 

VERDER
Het geheel beschikt over een diepe en besloten tuin op het zuidwesten van ca. 77 m², genieten van de buitenlucht kan hier dus optimaal.  

KENMERKEN
- Idyllische schipperswoning in sfeervol straatje
- Top locatie, alle voorzieningen dichtbij
- Vrij uitzicht op het Noorderplantsoen
- Bijgebouw met extra slaapkamer
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Royale garage van ca. 20 m²
- Veel authentieke elementen aanwezig

Er is een bouwkundig rapport aanwezig voor deze woning. Het rapport kan door bezichtigers worden ingezien via Move.

Let op:
Het betreft een erfkwestie, hierdoor is er geen vragenlijst aanwezig.