Plattegronden Plattegronden (2)

Coendersweg 100

9722 GK Groningen
€ 270.000 k.k.
B
85m² 85 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een perfecte locatie in de gewilde wijk Helpman ligt dit sfeervolle, energiezuinige en instapklare 4-KAMER-APPARTEMENT met o.a. drie slaapkamers, ruime en gecombineerde woon-/ eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, twee balkons en berging. Alle voorzieningen zijn dichtbij!

Helpman is een nette, rustige buurt met relatief veel starters en jonge gezinnen als inwoners. Ook staat deze wijk bekend om de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Zo bevindt zich op loopafstan

...

Op een perfecte locatie in de gewilde wijk Helpman ligt dit sfeervolle, energiezuinige en instapklare 4-KAMER-APPARTEMENT met o.a. drie slaapkamers, ruime en gecombineerde woon-/ eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, twee balkons en berging. Alle voorzieningen zijn dichtbij!

Helpman is een nette, rustige buurt met relatief veel starters en jonge gezinnen als inwoners. Ook staat deze wijk bekend om de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Zo bevindt zich op loopafstand o.a. een Albert Heijn XL, Blokker, Hema, meerdere basisscholen, Etos, Tennispark Vorenkamp, het Helperzwembad en een Basic-Fit. 
Verder bevinden zich om de hoek diverse horecagelegenheden, meer keuze? Geen probleem, het bruisende centrum van de stad Groningen en het sfeervolle dorp Haren zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar!
Ook het openbaar vervoer is dichtbij, zo bevinden zich meerdere bushaltes in de buurt en bovendien is treinstation Europapark (bij stadion "Euroborg") op loopafstand. Kortom, een ideale locatie!

INDELING
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat bestaat uit drie appartementen. Binnenkomst via entree/ hal met meterkast. De hal geeft toegang tot de keurig uitgevoerde keuken van ca. 8 m² met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 4-pits-gasfornuis en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Via de keuken (en de grootste slaapkamer) heb je toegang tot het eerste balkon van maar liefst 8 m², aan de zijkant van het balkon bevindt zich een opbergruimte met aansluiting van de CV-ketel. Middels de hal is de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 22 m² bereikbaar, door de vele ramen is hier veel lichtinval. Het zonnige tweede balkon op het zuiden van ca. 5 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer, hier bevindt zich ook nog eens een handige bergruimte.

Via de woonkamer kan er toegang worden verkregen tot de tweede hal, hier bevindt zich aan de achterzijde ook een vaste kast. Via deze ruimte kan toegang worden verkregen tot alle overige ruimtes van het appartement. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte, deze is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Ook zijn de drie slaapkamers van ca. 2 x 11 en 8 m² bereikbaar via deze hal, twee slaapkamers beschikken tevens over vaste kasten wat voor extra opbergruimte zorgt. Via de grootste slaapkamer heb je via openslaande deuren tevens toegang tot het eerste en grootste balkon.

VERDER
Het appartement beschikt nog over een berging van ca. 7m² wat voor genoeg opbergruimte zorgt.
Onlangs is het appartement volledig aangepakt op het gebied van isolatie/ onderhoud. Alle ramen zijn vervangen door HR++ glas, er is spouwmuurisolatie aanwezig en de bitumineuze dakbedekking is volledig vernieuwd. Bovendien is het appartement in het voorjaar van 2021 helemaal opnieuw geschilderd.
Door de twee balkons kan er maximaal worden genoten van de zon, het balkon aan de voorzijde is gericht op het zuiden en op het balkon aan de zijkant kan je genieten van de laatste zonnestralen in de namiddag/ avond.

Kenmerken:
- Sfeervol en instapklaar 4-kamer-appartement op top locatie
- Perfect onderhouden
- Energielabel B
- Energiezuinig en voorzien van HR++ glas
- Drie ruime slaapkamers
- Royale en gecombineerde woon-/ eetkamer
- Optimaal genieten van de zon door de twee royale balkons
- Berging

Overdracht

Vraagprijs:
€ 270.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
26-08-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1959
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
85 m²
Overige inpandige ruimte:
2 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
13 m²
Inhoud:
283 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Trendline HRC30 CW5 ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top