Annastraat 7

9724 LD Groningen
€ 399.000 k.k.
105m² 105 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
80m² 80 m²

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning in de geliefde wijk Oosterpoort!

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning, met vier slaapkamers, ligt aan een rustige straat.
Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is in 5 minuten op de fiets bereikbaar en in de nabije toekomst kan je heerlijk genieten van het nabij gelegen Zuiderplantsoen.
De Oosterpoort ligt dus dichtbij de binnenstad, het Winschoterdiep en de zuidelijke ringweg. De wijk is

...

Sfeervolle gezinswoning in de geliefde wijk Oosterpoort!

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning, met vier slaapkamers, ligt aan een rustige straat.
Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is in 5 minuten op de fiets bereikbaar en in de nabije toekomst kan je heerlijk genieten van het nabij gelegen Zuiderplantsoen.
De Oosterpoort ligt dus dichtbij de binnenstad, het Winschoterdiep en de zuidelijke ringweg. De wijk is met verschillende buslijnen goed te bereiken.


Indeling:

Ruime entree met opgang naar boven, toilet en toegang tot de gezellige woonkamer met hoge ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een nette open keuken met efficiënte opbergruimte. Middels een grote schuifpui heb je toegang tot de ruime en rustige binnentuin, met ligging op het Zuiden. Hier kan je de hele dag in de zon zitten maar ook de schaduw opzoeken. Het is een heerlijke plek om te vertoeven.
Eyecatcher is de oude druif aan het balkon die jaarlijks een grote opbrengst geeft.

Aan de voorzijde van het huis staat een bankje waar aan het einde van de dag de zon op valt, en je met een drankje de gezellig dorpse sfeer van de straat en wijk kan ervaren.


Eerste etage:

Boven aan de trap kom je uit op een ruime, lichte overloop met een groot raam aan de voorzijde.
Daarnaast ligt een ruime slaapkamer met wederom hoge ramen.

De badkamer is modern en heeft een badmeubel met verlichte spiegel en een regendouche. Er is een afgescheiden toilet op de badkamer.

Aan de achterzijde ligt een grote, lichte slaapkamer met toegang tot een mooi ruim balkon waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst de zon kan opvangen. Op het balkon bevindt zich ook een berging.

Op de overloop is een washok met bergruimte aanwezig, waar plaats is voor een wasmachine en wasdroger. Hier zitten tevens de CV ketels voor boven- en benedenverdieping.


Zolder:

Via een tweede open trap kom je op de tweede verdieping, hier een klein halletje met dakraam en aan weerszijde twee mooie slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten die als garderobekast en als bergruimte gebruikt kunnen worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft authentieke balken. Het kantelraam geeft uitzicht op de Martinitoren.


Bijzonderheden:

-Ruime (vloeroppervlakte 125m2), lichte en goed onderhouden woning op een geweldige locatie!
-Voldoende parkeergelegenheid
-Mechanische ventilatie op begane grond en in de badkamer.
-Goede bereikbaarheid OV: Centraal Station, station Euroborg, bus.
-Dichtstbijzijnde uitvalsweg is de Zuidelijke ringweg, 2 minuten met de auto.


Omgeving:

De Oosterpoort is de oudste wijk van Groningen en is een mix van vooroorlogse arbeidershuisjes en schipperswoningen in combinatie met nieuwbouw uit de jaren ‘80. Deze karakteristieke bebouwing met leuke kleine straatjes, knusse kroegjes, eettentjes en diverse kleinere buurtwinkels maakt de Oosterpoort een zeer geliefde en gezellige wijk. In het gelijknamig cultuurcentrum De Oosterpoort worden voorstellingen en concerten gegeven. In de wijk bevindt zich een ecologische stadstuin van 2000m2 die openbaar toegankelijk is. Verdere informatie over de wijk is te vinden op de website van het buurtcentrum en Oosterpoortnieuws. Hier is ook informatie te vinden over het nieuw te realiseren Zuiderplantsoen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
01-08-2022
Status:
Aangekocht

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1910
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
105 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
7 m²
Perceel:
80 m²
Inhoud:
399 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warm water:
Gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
80 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top