Ondanks dat de druk op de woningmarkt iets afneemt, blijven de huizenprijzen in 2022 stijgen


Ondanks dat de druk op de woningmarkt iets afneemt, blijven de huizenprijzen in 2022 stijgen
26 apr. 2022·
Leestijd:

Waar kopers al een tijdje hopen op een daling in de huizenprijzen, ziet dat er eerst niet naar uit voor 2022. Ondanks een kleine daling in de huizenprijzen in vergelijking met het laatste kwartaal van 2021, is dit een trend die voorlopig nog niet zal doorzetten. In het eerste kwartaal van 2022 zijn de gemiddelde huizenprijzen weer flink gestegen in vergelijking met een jaar geleden. Wel verschilt de grootte van de stijging ten opzichte van vorig jaar sterk per regio. Gemiddeld zijn de huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar gestegen met 13,7%*. Hoe zien de voorspellingen eruit voor de rest van het jaar? Wij doken erin, lees er meer over in deze blog.

*BRON: NVM

Invloeden vanuit de wereld zorgen voor nog meer onzekerheid

Een inflatie die sinds 1945 niet zo hoog is geweest, de oorlog tussen Oekraïne en Rusland en de sancties van Europa tegen Rusland zorgen voor nog meer onzekerheid op de financiële markt. Onzekerheid op de financiële markt heeft veel invloed op de woningmarkt. Mensen durven in onzekere tijden geen grote, ingrijpende aankopen zoals een huis te doen. Daarnaast stijgen ook de hypotheekrentes, waardoor mensen minder geld kunnen lenen voor een hypotheek.

Te vroeg om conclusies te trekken

Al deze invloeden zorgen er in theorie voor dat de vraag naar huizen afneemt. Mensen durven grote aankopen, zoals het kopen van een huis momenteel niet aan. Dat de vraag afneemt, resulteert erin dat de druk in de woningmarkt afneemt en dat huizenprijzen dalen. In ieder geval als je ze vergelijkt met het laatste kwartaal van 2021. Of dit een blijvende daling in de huizenprijzen is, is nog maar de vraag. Volgens NVM-voorzitter Onno Hoes is het nog te vroeg om conclusies te trekken over of de meest recente ontwikkelingen in bijvoorbeeld Oekraïne invloed hebben op de stijgende hypotheekrentes en energiekosten.

BRON: https://vastgoedactueel.nl/nvm...;

Licht briesje op de oververhitte woningmarkt

Toch neemt de druk op de woningmarkt iets af, de afgelopen drie kwartalen bleven de huizenprijzen stijgen met zo’n 20%. Daar zitten we het eerste kwartaal van 2022 toch ongeveer een kwart onder, met 13,7%*. Toch hoeven de consumenten nog niet te rekenen op structureel dalende huizenprijzen, alleen de groei zal iets afzwakken. Dit betekent dat de prijzen zullen blijven stijgen, maar niet zo hard als dat ze de afgelopen tijd stegen.

*BRON: NVM

Prijsontwikkelingen verschillen erg per regio

Toch verschilt het in Nederland erg per regio hoe de prijzen zich ontwikkelen. Het ene gebied heeft een veel grotere stijging dan de ander. Flevoland steekt er met kop en schouders bovenuit. Vergeleken met dezelfde periode in 2021 zijn de prijzen hier met meer dan 23% gestegen. Zeeland, Limburg, het zuiden van Friesland, Noord-Drenthe en delen van Zuid-Holland en Noord-Holland zijn in verhouding het minst aan het stijgen. Zij zitten in vergelijking met een jaar eerder op een stijging van onder de 14%. Klik op deze link om de prijsontwikkelingen in jouw gebied te zien: https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/

Andere interessante nieuwsartikelen

Zo houd jij insecten écht buiten de deur

Zit jij ook graag in je tuin met een drankje als het zonnetje schijnt? Laat je dan ook wel eens de tuindeuren open, en baal je later als een stekker dat er hierdoor weer een paar insecten in je huis rondvliegen? Als we met het warme weer vaker naar buiten gaan en de ramen openzetten voor een frisse bries, is het wel zaak om alle insecten buiten de deur te houden. Met deze vijf tips houd jij insecten voortaan écht op afstand.

22 jun. 2022 Meer lezen

Tips om duurzamer te wonen

Met de stijgende prijzen op het moment loont het om je huis nog sneller te gaan verduurzamen. Besparen op verbruik van gas en stroom willen we allemaal. Wij geven je graag een aantal goede tips om met duurzamer wonen aan de slag te gaan. Deze zijn heel gemakkelijk toe te passen, dus waar wacht je nog op?

19 mei 2022 Meer lezen

5 tips om je tuin te verduurzamen

Duurzaamheid wordt steeds belangrijker en wordt al steeds meer een bepaalde vorm van leven en wonen. Maar, waar moet je beginnen? Gooi jij het roer gelijk drastisch om of begin je met een paar kleine stappen? In deze blog helpen we je alvast op weg. In de tuin zijn namelijk een aantal aanpassingen mogelijk om jouw tuin te verduurzamen. Wil je weten welke dit zijn? Bekijk dan deze 5 tips.

18 mei 2022 Meer lezen

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top