Leeksterweg 6

Charmante LEVENSLOOP BESTENDIGE HALFVRIJSTAANDE WONING in het Hartje van Roden! De woning beschikt over energielabel A, drie slaapkamers, een tuin met grote overkapping, royale garage en meerdere bergruimtes. Het geheel is gebouwd in 2001, keurig onderhouden en strak afgewerkt.

De ligging van deze woning is ideaal, dichtbij het bruisende winkelcentrum van Roden. Het centrum van Roden wordt gekenmerkt door gezellige straatjes, oude gebouwen en knusse pleinen. Hier vind je een mix van lokale winkels, boetiekjes en gezellige eetgelegenheden. De omgeving van Roden wordt omringd door een prachtig landschap van groene weilanden, bossen en uitgestrekte heidevelden. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De woning is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer, de bushaltes bevinden zich om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/ hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en gecombineerde woon-/ eetkamer met open keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een prachtige glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van moderne gemakken, inclusief een nieuwe koelkast en vaatwasser. Daarnaast vind je hier een combi-oven, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. De handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger is toegankelijk via de woonkamer en via een deur aan de buitenzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote werk-/slaapkamer van ca. 15 m², via deze ruimte is de badkamer met wastafel en douche op de begane grond bereikbaar. De begane grond is altijd behaaglijk door de aanwezigheid van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 12 en 18 m² en de mogelijkheid tot het creëren van een derde. De badkamer op deze verdieping biedt een luxueuze ervaring met een combipool, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Verder bevindt zich op de overloop een kastruimte met de cv-ketel.

Bergzolder:
De handige bergzolder is vanuit de overloop bereikbaar met een vlizotrap, deze ruimte biedt extra opslagruimte voor o.a. seizoensgebonden spullen.

Verder:
Het geheel beschikt over een vrijstaande stenen garage voor een auto en een kleine bergzolder voor extra opslag. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping nodigt uit tot ontspanning en biedt een ideale plek om te genieten van de buitenlucht.

KENMERKEN
- Levensloopbestendige woning op top locatie
- Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde
- Keurig onderhouden en strak afgewerkt
- Royale garage en extra bergruimtes
- Onderhoudsarme tuin met overkapping
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A