Hortensiaweg 35

Gelegen op een gewilde locatie in het gezellige dorp Paterswolde bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze sfeervolle eengezinswoning is kleurrijk ingericht en beschikt o.a. over een royale woon-/ eetkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een grote garage en een heerlijke tuin.

OMGEVING
Deze woning ligt in een rustige woonwijk in het fijne dorp Eelde-Paterswolde. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportclubs, zijn in de directe omgeving te vinden. Voor natuurliefhebbers zijn het Paterswoldsemeer en natuurgebied Friescheveen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is bovendien binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen is de woning ook met de auto goed bereikbaar en daarnaast bevindt de bushalte zich ook nog eens dichtbij.

INDELING
Begane grond:
Via de hal met toilet en trapopgang betreed je de woning. De woon-/ eetkamer van maar liefst ca. 46 m² is een sfeervolle en kleurrijke ruimte met veel lichtinval en voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Via openslaande deuren is de fijne achtertuin bereikbaar. De moderne open keuken is een waar kookparadijs en uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker én wijnklimaatkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage van ca. 16 m² biedt volop ruimte voor opslag of hobby en is bereikbaar via de voorzijde van de woning en de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier fijne en lichte slaapkamers aanwezig van ca. 6, 8 , 11 en 14 m². De slaapkamer van ca. 8 m² beschikt over een eigen dakterras van maar liefst ca. 9 m², een top plekje om in alle rust te genieten van de zon. De badkamer van ca. 5 m² is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruimtes van ca. 18 en 5 m², ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin, waardoor er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin ligt op het zuiden en is daardoor een heerlijke plek om van de zon te genieten. De achtertuin van circa 67 m² is gelegen op het noorden en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te ontspannen. Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende ruimte voor een terras of een loungehoek, waardoor het een ideale tuin is voor zowel rust als gezelligheid.

KENMERKEN
- Moderne 2-onder-1 kapwoning in gezellig dorp
- Royaal woonoppervlakte van ca. 158 m²
- Grote en kleurrijke woon-/eetkamer
- Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur
- Vijf slaapkamers
- Strakke badkamer
- Aangebouwde garage van 16 m²
- Ruime voor- én achtertuin
- Energielabel B (15 zonnepanelen aanwezig)