Plattegronden Plattegronden (4)

Siersteenlaan 419

9745 DX Groningen
€ 525.000 k.k.
A
140m² 140 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
314m² 314 m²

Omschrijving

Op een prachtige locatie, grenzend aan het "Roege Bos" bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met o.a. een inpandige garage, drie slaapkamers, royale woonkamer en een fraai aangelegde tuin met houten schuurtjes en overkapping. Deze drive-in woning biedt veel wooncomfort en leefruimte. 

De woning is gelegen in de wijk "De Held" in het westen van de stad Groningen.  De locatie is uniek, vanuit de achtertuin loop je zo het "Roege Bos" in en aan de voorzij

...

Op een prachtige locatie, grenzend aan het "Roege Bos" bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met o.a. een inpandige garage, drie slaapkamers, royale woonkamer en een fraai aangelegde tuin met houten schuurtjes en overkapping. Deze drive-in woning biedt veel wooncomfort en leefruimte. 

De woning is gelegen in de wijk "De Held" in het westen van de stad Groningen.  De locatie is uniek, vanuit de achtertuin loop je zo het "Roege Bos" in en aan de voorzijde bevindt zich een waterplas. Bovendien zijn alle voorzieningen dichtbij gelegen, zo is winkelcentrum Vinkhuizen met o.a. drie supermarkten op loopafstand gelegen. Verder is het bruisende centrum van de stad binnen 10 minuten fietsen te bereiken en bevinden zich meerdere bushaltes dichtbij. Ook met de auto is de woning vanaf de uitvalswegen gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom, met de natuur en alle voorzieningen dichtbij is het hier heerlijk wonen! 

INDELING
Drive-in verdieping: 
Binnenkomst via entree/ hal met meterkast en trapopgang naar de woonkamer. Via de hal is de royale inpandige garage van ca. 28 m² bereikbaar.  De garage is geschikt voor het parkeren van maar liefst twee auto's maar kan natuurlijk ook voor vele andere doeleinden worden gebruikt. 

Begane grond:
Via de trapopgang (recent prachtig gerenoveerd en voorzien van trapverlichting) vanuit de entree heb je toegang tot de hal met toiletruimte inclusief fonteintje van de begane grond. Via de hal is de ruime woonkamer van ca. 30 m² met open keuken inclusief eetkamer van ca. 23 m² bereikbaar. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Via de woonkamer heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. 

Eerste verdieping:
Via de trapopgang (ook recent op sublieme wijze gerenoveerd) is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 2 keer 16 en 10 m², de kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als "walk in closet". Verder bevindt zich op deze verdieping de fantastische en onlangs vernieuwde badkamer voorzien van een inloop stortdouche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. Als laatste vind je op deze verdieping de handige wasruimte met cv-ketel en witgoedaansluiting.

Verder:
De ruime onlangs gerenoveerde achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd en beschikt over twee bergingen met daartussenin een overdekt terras. Genieten van de buitenlucht kan hier dus maximaal. De tuin is ook bereikbaar via een achterom en via een trapopgang aan de zijkant van de woning. Vanuit de tuin loop je aan de achterzijde zo het "Het Roege Bos" in. 

KENMERKEN
- Instapklare drive-in / twee-onder-een kapwoning 
- Perfecte locatie, dichtbij natuur en voorzieningen
- Drie slaapkamers
- Recent vernieuwde, zeer luxe badkamer
- Inpandige garage
- Twee bergingen en overkapping
- Fraai aangelegde tuin van ca. 150 m²
- Energiezuinig (energielabel A!)
- 12 zonnepanelen

Overdracht

Vraagprijs:
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
09-12-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2000
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
140 m²
Overige inpandige ruimte:
29 m²
Perceel:
314 m²
Inhoud:
560 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
AWB ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
314 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra , water en elektrische deur
Lengte:
602 cm
Breedte:
474 cm
Oppervlakte:
29 m²
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top