M.L. Kingstraat 64

Wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin in het groen!

Een verrassend ruime maisonnette met drie slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer, royale tuin én energielabel A. Ideaal voor mensen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Gelegen in het kindvriendelijke Hoornse Meer staat deze instapklare maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 120 m².

INDELING 
Begane grond: 
Je komt binnen in de hal met toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer van ca. 31 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer heb je zicht op de fraai aangelegde achtertuin.

Via de hal bereik je tevens een extra berging van ca. 11 m² en een separaat toilet, wat extra comfort biedt op de begane grond.

Eerste verdieping: 
Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van ca. 9, 10 en 17 m². Een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook is er op de eerste verdieping veel extra bergruimte. 

Verder:
De achtertuin van ca. 90 m² is een absoluut pluspunt: gelegen op het oosten, met een vrijstaande houten berging van ca. 7 m² en een royale overkapping. 

OMGEVING 
De wijk Hoornse Meer staat bekend om haar rustige en groene karakter. Je woont hier op loopafstand van het Hoornsemeer, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van watersport. Speeltuinen, supermarkten en horecagelegenheden zijn vlakbij, en met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A28 en A7 zijn uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN
- Gelegen op een ideale locatie
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²
- Ruime berging op de begane grond: ca. 11 m²
- Achtertuin van ca. 90 m² met berging en grote overkapping
- Energielabel A
- CV-ketel uit 2024 
- Actieve VvE, bijdrage ca. €144,10 per maand