Hoornsediep 73

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak en wens kunt renoveren? Dan is dit jouw kans! Aan het Hoornsediep in Groningen bevindt zich deze karakteristieke benedenwoning uit 1937 met ontzettend veel potentie. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle en-suite woonkamer met authentieke details, hoge plafonds, twee slaapkamers, een balkon en een verrassend royale stadstuin van maar liefst ca. 100 m²! Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden maar biedt daarmee een geweldige kans om hier jouw droomwoning van te maken!

De woning bevindt zich op een toplocatie in het zuiden van de stad Groningen, op korte afstand van het bruisende centrum en het groene Stadspark. Hier woon je in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor een gezellige middag winkelen, een hapje eten of een drankje op het terras ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. Ook het Stadspark ligt dichtbij, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast bevinden diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: binnen ongeveer één minuut bereik je met de auto de vernieuwde zuidelijke ringweg, waardoor je snel de stad in en uit kunt. Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen en alle gemakken van de stad dichtbij!

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer van ca. 29 m². Deze ruimte beschikt nog over prachtige authentieke elementen, waaronder de en-suite deuren, vaste kasten aan zowel de voor- als achterzijde en een gashaard. In combinatie met de hoge plafonds biedt dit een fantastische basis om hier een prachtige woon-/eetkamer te realiseren.

Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde keuken van ca. 5 m². Ook deze ruimte is toe aan een complete renovatie en kan daardoor geheel naar eigen smaak worden ingericht. Daarnaast is vanuit de woonkamer de royale achtertuin toegankelijk. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer van ca. 7 m².

Eerste verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 7 m². Deze kamer beschikt over een wastafel en geeft toegang tot het balkon van ca. 3 m². De woning beschikt momenteel niet over een badkamer.

VERDER
En dan de tuin! De woning beschikt over een verrassend royale achtertuin van maar liefst ca. 100 m², een absolute bijzonderheid zo dicht bij het centrum van Groningen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en de vele privacy biedt deze buitenruimte ontzettend veel mogelijkheden. De tuin is momenteel sterk verwaarloosd en dient volledig aangepakt te worden, maar met de juiste ideeën en een flinke dosis enthousiasme kun je hier een heerlijke groene stadstuin realiseren. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten!

Daarnaast beschikt de tuin over een handige vrijstaande houten berging van ca. 4 m² en is er een achterom aanwezig.

KENMERKEN
- Benedenwoning uit 1937 met veel potentie
- Rustige ligging aan het Hoornsediep, dichtbij het centrum en Stadspark
- Uitstekende bereikbaarheid via de vernieuwde zuidelijke ringweg
- Volledig te renoveren en naar eigen wens in te richten
- Authentieke elementen zoals en-suite deuren, vaste kasten en gashaard
- Twee slaapkamers
- Royale stadstuin van ca. 100 m² op het zuidwesten
- Vrijstaande berging

Ter informatie:
- Er is geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
- De woning wordt ‘as is, where is’ verkocht.