Siegersslag 23

Op een heerlijke locatie in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Eelde bevindt zich deze prachtige en zeer strak uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 2016, volledig instapklaar en beschikt onder andere over een royale woonkamer met luxe open keuken, een fantastische lichte eetkamer/ serre, vier slaapkamers, een moderne badkamer, inpandige garage en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Tel daar de ruime oprit, handige overkapping, het groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde én energielabel A++ bij op en het plaatje is compleet!

OMGEVING
Gelegen in het sfeervolle Eelde staat deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan een rustige en autoluwe straat. Hier woon je heerlijk rustig met veel groen om je heen en tegelijkertijd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Eelde-Paterswolde staat bekend om zijn groene en dorpse karakter, prachtige landgoederen en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook het Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden bevinden zich in de omgeving. Bovendien is de stad Groningen vlot bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust en ruimte van het dorp met de voorzieningen van de stad. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de kindvriendelijke woonomgeving en het autoluwe karakter van de straat.

INDELING
Begane grond
Binnenkomst via de entree/ hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken (samen ca. 50 m² ruim). De woonkamer beschikt over een karakteristieke haard en biedt volop ruimte voor een royale zithoek.

De open keuken is een absolute eyecatcher! Deze is zeer modern uitgevoerd, beschikt over een prachtig kookeiland en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, inbouw koffieapparaat, stoomoven en inductiekookplaat met afzuiging. Een heerlijke plek voor wie graag uitgebreid kookt én gezellig samenkomt.

Vanuit de keuken bereik je de prachtige serre/ eetkamer van ca. 19 m². Dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel valt hier een zee aan daglicht naar binnen. Hierdoor ontstaat een fantastische verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui loop je rechtstreeks de zonnige achtertuin in.

Vanuit de keuken is daarnaast via een tussenhal de inpandige garage van ca. 27 m² bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich aansluitend een praktische overkapping van ca. 20 m².

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers van ca. 8, 10 en maar liefst 18 m². De grootste slaapkamer is heerlijk royaal en beschikt bovendien over een praktische inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens de strakke badkamer van ca. 8 m². De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 12 m². Een fijne en multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam.

Verder beschikt deze verdieping over handige vaste kasten en een aparte bergruimte met de technische installaties en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BUITENRUIMTE
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin van ca. 146 m² ligt heerlijk op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De recent geplaatste mechanische zonneluifel zorgt op warme zomerdagen voor een fijne plek in de schaduw. Dankzij de groene boomstrook aan de achterzijde ervaar je bovendien veel privacy en een heerlijk vrij en groen gevoel. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de serre, de garage én via een achterom.

Verder biedt de ruime voortuin met oprit volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De aansluitende praktische overkapping van ca. 20 m² en de inpandige garage maken het geheel extra compleet. Het groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde versterkt bovendien het rustige en prettige woongevoel.

ENERGIEZUINIG EN COMFORT
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier uitstekend. De woning beschikt over energielabel A++ en is volledig geïsoleerd met onder andere HR++ glas. Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming, maar liefst 12 zonnepanelen en airconditioning op de slaapkamer op de tweede verdieping. Voor extra wooncomfort zijn overal voorzet horren geplaatst en beschikt de zolderverdieping over screens. De zeer royale, uitgebouwde en geïsoleerde garage biedt bovendien volop extra ruimte en kan eventueel worden verbouwd tot aanvullende woon- of slaapruimte. Dit alles maakt de woning niet alleen bijzonder comfortabel en energiezuinig, maar ook verrassend veelzijdig.

KENMERKEN
- Prachtige en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit bouwjaar 2016
- Veel privacy en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
- Gelegen aan een rustige en autoluwe straat in Eelde
- Gezellige en kindvriendelijke woonomgeving
- Royale woonkamer met luxe open keuken
- Prachtig kookeiland en uitgebreide luxe inbouwapparatuur
- Sfeervolle serre/ eetkamer met extra veel lichtinval
- Vier slaapkamers 
- Overkapping en inpandige garage van ca. 27 m²
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden
- Warmtepomp, HR++ glas en gedeeltelijke vloerverwarming
- 12 zonnepanelen
- Airconditioning op de tweede verdieping
- Energiezuinig, energielabel A++!