Wat ga jij merken van de stijgende hypotheekrente?


Wat ga jij merken van de stijgende hypotheekrente?
02 mei 2022·
Leestijd:

Na een lange periode van rentedalingen, zat het er een keer aan te komen: de hypotheekrente stijgt. De stijging is nog licht, maar toch blikken wij alvast vooruit. Wat zijn de gevolgen van een rentestijging op de hypotheeklasten? Wat ga jij persoonlijk merken van de stijgende hypotheekrente?

Rentevaste periode loopt af

Heb jij al een hypotheek op je huis en loopt de rentevaste periode binnenkort af, dan heeft de hogere hypotheekrente in de meeste gevallen gevolgen. Het kan verstandig zijn om de hypotheek over te sluiten of rentemiddeling toe te passen. Dit is de manier om nog te profiteren van lage rente en flink te besparen op je maandlasten. Ga hiervoor met één van onze adviseurs in gesprek, dan kijken we samen naar jouw situatie.

Starters kunnen minder lenen

De markt is voor starters al ontzettend lastig. Het vinden van een geschikte koopwoning is een enorme uitdaging. Nu de hypotheekrente serieuzere vormen aan begint te nemen, zien jonge huizenkopers kun kansen op de woningmarkt nog meer teruglopen. Zet je de rente vast voor 10 of 20 jaar, is de rente meer dan verdubbeld. In 2022 kon je als tweeverdiener ongeveer 420.000 euro lenen vanwege de lage rente, maar de huizenprijzen zijn gemiddeld 430.000 euro. Als tweeverdiener werd je uit de markt geprijsd, nog voordat de rente steeg. Nu de rente 1,2 procentpunt hoger is, zakt de hypotheek van 418.000 euro naar 387.000 euro. De huizenprijzen zijn nog nauwelijks gedaald. Je ziet dus in toenemende mate dat mensen uit de markt worden geprijsd. De verwachting is hierdoor wel dat mensen minder kunnen bieden op een woning en de prijzen van huizen daardoor iets gaan dalen.

Bron: https://weblog.independer.nl/in-de-media/de-stijgende-hypotheekrente-maakt-het-voor-jonge-starters-nog-moeilijker-om-aan-een-woning-te-komen/?referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F&referer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

Gevolgen voor de maandlasten

De gemiddelde rente voor 10 jaar vast met NHG is sinds oktober vorig jaar verdubbeld van 1 procent naar 2 procent. Als je kijkt naar bijvoorbeeld iemand die een huis koopt voor €350.000 euro met een annuïteitenhypotheek van €350.000 euro en deze vastzet voor 20 jaar, zie je een aantal effecten. Bij een hogere hypotheekrente krijg je te maken met hogere maandlasten. Ook los je minder hard af, als de rentelasten stijgen. De netto maandlasten stijgen minder hard, omdat je met hogere rentelasten ook meer voordeel hebt van de hypotheekrenteaftrek.

Als je deze rekensom bekijkt, zie je dat er een stijging merkbaar is van rond de 9.000 euro op basis van tien jaar. Bij elkaar betekent het dat je bijna 20.000 euro duurder uitkomt vanwege de stijging van 1 procentpunt.

Bron: https://www.businessinsider.nl/hypotheekrente-stijging-gevolgen-maandlast/

Tip van onze adviseur

We sluiten af met een tip van onze adviseur: Let goed op de duur van je hypotheekofferte (laat deze niet per ongeluk verlopen!). Dit kan een groot effect hebben op wat je kunt lenen en wat je maandlasten worden.


Andere interessante nieuwsartikelen

Zo houd jij insecten écht buiten de deur

Zit jij ook graag in je tuin met een drankje als het zonnetje schijnt? Laat je dan ook wel eens de tuindeuren open, en baal je later als een stekker dat er hierdoor weer een paar insecten in je huis rondvliegen? Als we met het warme weer vaker naar buiten gaan en de ramen openzetten voor een frisse bries, is het wel zaak om alle insecten buiten de deur te houden. Met deze vijf tips houd jij insecten voortaan écht op afstand.

22 jun. 2022 Meer lezen

Tips om duurzamer te wonen

Met de stijgende prijzen op het moment loont het om je huis nog sneller te gaan verduurzamen. Besparen op verbruik van gas en stroom willen we allemaal. Wij geven je graag een aantal goede tips om met duurzamer wonen aan de slag te gaan. Deze zijn heel gemakkelijk toe te passen, dus waar wacht je nog op?

19 mei 2022 Meer lezen

5 tips om je tuin te verduurzamen

Duurzaamheid wordt steeds belangrijker en wordt al steeds meer een bepaalde vorm van leven en wonen. Maar, waar moet je beginnen? Gooi jij het roer gelijk drastisch om of begin je met een paar kleine stappen? In deze blog helpen we je alvast op weg. In de tuin zijn namelijk een aantal aanpassingen mogelijk om jouw tuin te verduurzamen. Wil je weten welke dit zijn? Bekijk dan deze 5 tips.

18 mei 2022 Meer lezen

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top