De gemeente Groningen wil de opkoopbescherming uitbreiden. Als de gemeenteraad het voorstel goedkeurt, geldt vanaf 7 april dat woningen tot €430.000 niet zomaar door beleggers gekocht en verhuurd mogen worden. Kopers moeten dan minimaal vier jaar zelf in de woning wonen voordat ze deze mogen verhuren.
Waarom deze maatregel?
De opkoopbescherming werd in 2022 ingevoerd om beleggers te ontmoedigen woningen op te kopen voor verhuur. Tot nu toe gold de regeling voor huizen met een WOZ-waarde tot €355.000. Met de voorgestelde verhoging naar €430.000 zouden twee op de drie woningen in Groningen onder deze maatregel vallen. Het doel? Meer betaalbare koopwoningen voor starters en doorstromers.
Effect op de woningmarkt
Volgens wethouder Rik van Niejenhuis draagt de opkoopbescherming bij aan een eerlijkere woningmarkt. Hij stelt dat het nu voor veel mensen moeilijk is om een eerste woning te kopen, terwijl wie al een woning heeft profiteert van waardestijgingen. Door de grens te verhogen, wil de gemeente meer ruimte creëren voor starters en doorstromers.
Hoewel de exacte impact moeilijk in cijfers uit te drukken is, stelt de gemeente dat de maatregel ervoor zorgt dat meer woningen beschikbaar blijven voor kopers.
Niet iedereen enthousiast
Niet iedereen is blij met de voorgestelde uitbreiding. Verhuurders en investeerders vrezen dat het minder aantrekkelijk wordt om woningen te verhuren. Toch houdt de gemeente vast aan het beleid: het doel is om starters en doorstromers meer kansen te geven op de koopmarkt.
Wat betekent dit voor woningkopers in Groningen?
Ben je van plan een huis te kopen in Groningen onder de €430.000? Als het voorstel wordt goedgekeurd, hoef je straks minder te concurreren met beleggers die puur voor de verhuur kopen. Dit kan de kansen vergroten om een geschikte woning te vinden.
Wil je advies over de woningmarkt in Groningen en weten hoe deze maatregel invloed kan hebben op jouw situatie? Neem contact op met Namaco Groningen. Wij helpen je graag verder!
