Plattegronden Plattegronden (7)

Verlengde Hereweg 116

9722 AH Groningen
€ 1.245.000 k.k.
247m² 247 m²
6 slaapkamers 6 slaapkamers
327m² 327 m²

Omschrijving

Op een fantastisch gelegen locatie: statige en VOLLEDIG GERENOVEERD HERENHUIS met vrijstaande garage, kelder, zes slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van een warmtepomp en 29 zonnepanelen en is daarmee volledig GASLOOS. Een oude woning uit 1921 met alle karakteristieke details maar wel met een energielabel A. Karakter en duurzaamheid gaan hier dus hand in hand! 

De woning is gelegen op de hoek van een ventweg langs de Verlengde Hereweg en De Savornin Lohmanlaan

...

Op een fantastisch gelegen locatie: statige en VOLLEDIG GERENOVEERD HERENHUIS met vrijstaande garage, kelder, zes slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van een warmtepomp en 29 zonnepanelen en is daarmee volledig GASLOOS. Een oude woning uit 1921 met alle karakteristieke details maar wel met een energielabel A. Karakter en duurzaamheid gaan hier dus hand in hand! 

De woning is gelegen op de hoek van een ventweg langs de Verlengde Hereweg en De Savornin Lohmanlaan. De wijk staat bekend om de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Zo bevindt er zich op loopafstand o.a. een Albert Heijn XL, Blokker, Hema, Etos, verschillende scholen, Tennispark Vorenkamp en een Basic-Fit. Verder bevinden zich dichtbij diverse horecagelegenheden. Wilt u nog meer keuze? Geen probleem, het bruisende centrum van de stad Groningen en het sfeervolle dorp Haren zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar!
Ook het openbaar vervoer is dichtbij, zo bevinden zich meerdere bushaltes in de buurt en bovendien is treinstation Europapark (bij stadion "Euroborg") op loopafstand. Kortom, een ideale locatie!

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst met tochtportaal met originele marmeren vloerplaat en statige hal met originele trapopgang die toegang geeft tot het ruime toilet. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Overal ligt een eikenhouten vloer in Hongaarse punt.

Vanuit de hal heb je door de stalen pui met taatsdeur direct zicht op de luxe keuken met kookeiland die in open verbinding staat met de rest van de woonkamer.

Deze keuken met voorraadkast en kelder beschikt over aanrechtbladen van keramiek met marmerlook. Een Quooker kokendwaterkraan, grote inbouw koelkast, vaatwasser en twee heteluchtovens (met magnetronfunctie) uit de Bosch Black Line serie. Op het kookeiland ligt een unieke 5-pits Guttman inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel opbergruimte en een ingebouwde grote vriezer (net als de rest van de apparatuur ook van het merk Bosch) en een deur naar de achtertuin.

De royale, lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren achter naar de tuin. De 3 meter hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. In de zithoek staat een nieuwe houtkachel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers van beide ca. 23 m² waarvan één thans in gebruik is als masterbedroom met twee vaste kastenwanden en balkon. De andere kamer heeft via openslaande deuren toegang tot een heel groot balkon en is in gebruik als werkplek en speelkamer/logeerkamer/chillruimte voor de kinderen.

Een luxe badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel, handdoekradiator en inloopdouche met marmerlooktegels. Er is een apart toilet op deze verdieping. De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, ook is mechanische ventilatie aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich nog een extra ruimte van ca. 9 m² die gebruikt wordt als waskamer, waar tevens de binnenunit van de warmtepomp staat.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot vier gelijkwaardige slaapkamers van ca. 17, 16, 14 en 11 m². Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op deze verdieping is een tweede badkamer met ruime douche, wastafel en derde toilet. De tweede badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.

De overloop geeft via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Buiten:
De achtertuin met karakteristieke tuinmuur is onder architectuur aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Hierdoor is het altijd mogelijk in de zon of in de schaduw te zitten. In de tuin staat een overkapping van kastanjehout. De tuin geeft toegang tot de grote garage van ca. 32 m², met deels zoldertje. De garage heeft aan de achterkant een uitgang naar de brandgang en aan de zijkant een garagedeur naar de straat.

KENMERKEN
- Karakteristiek herenhuis op top locatie
- Alle voorzieningen dichtbij
- Royale woon- eetkamer
- Luxe keuken met kookeiland (voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur)
- Twee modern uitgevoerde badkamers
- Heerlijke tuin en een ruim balkon op de eerste verdieping
- Zes slaapkamers
- Eigen vrijstaande garage
- Energiezuinig (energielabel A)
- Warmtepomp
- 29 zonnepanelen
- volledig geïsoleerd

Overdracht

Vraagprijs:
€ 1.245.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
05-08-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1921
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Mansarde dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
247 m²
Overige inpandige ruimte:
21 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
20 m²
Perceel:
327 m²
Inhoud:
1030 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubelligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
4 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
291 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
36 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
770 cm
Breedte:
400 cm
Oppervlakte:
31 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Groningen 050 - 205 30 80
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NAMACO Groningen
Paterswoldseweg 290
9727 BW Groningen

Back to top