Paulus Potterstraat 48

BELEGGERS OPGELET!
Centraal gelegen, op een perfecte locatie nabij het Hoendiep, IN VERHUURDE STAAT KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE met toilet en pantry van ca. 100 m². Het pand wordt in verhuurde (5+5 contract) staat verkocht. Het object is verhuurd aan een tandtechnisch laboratorium voor €12.637,44 netto per jaar.

LOCATIE
Het object is gelegen in de wijk Kostverloren nabij het bruisende centrum van Groningen. Verder bevindt het bekende Hoendiep met o.a. meubelboulevard, gezondheidscentra, bouwmarkten, tuincentrum et cetera zich om de hoek. Ook bevinden zich diverse sportverenigingen en parken in de buurt. Kortom alle voorzieningen zijn dichtbij!

KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE
Het pand is recent volledig gerenoveerd en is voorzien van:
- nieuwe keuken;
- kunststof kozijnen en deuren met dubbelglas;
- systeemplafond;
- scheidingswanden;
- cv installatie;
- toiletruimte.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de ringweg van Groningen met goede verbindingen naar onder andere Drachten, Heerenveen, Delfzijl, Hoogezand, Zuidlaren, Assen en Emmen.

PARKEREN
Bij het pand is voldoende parkeergelegenheid, langs de openbare weg is betaald parkeren.

BESTEMMING
Bestemming en gebruik: (bron: Ruimtelijkeplannen.nl). Bestemmingsplan "Kostverloren, Zeeheldenbuurt en Badstratenbuurt", bestemming "gemengd", o.a. geschikt voor kantoren, (maatschappelijke) dienstverlening en bedrijven t/m categorie 2.

BIJZONDERHEDEN
Het pand is in prima staat en verhuurd aan een uitstekende huurder, waardoor er een mooi rendement gemaakt kan worden. De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-.

DISCLAIMER
Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.